Site Centers Corp. SITC

SITE Centers Corp.
$0.68 +0.01 (+0.75%) 美东时间 2026-11-12 12:05:40
总市值
$3583.16万
市盈率(TTM)
0.3
市净率
0.11
股息率
732.49%
52 周区间
0.59 – 7.49
今开 / 最高 / 最低
0.66 / 0.70 / 0.66

雪花图

估值6/6未来增长1/6过往业绩3/6财务健康6/6分红4/6

总分 20/30 · 基本面良好

一句话看懂Site Centers Corp.

Site Centers Corp.的强项是估值（6/6），短板是未来增长（1/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 51.37，现价低于估值 98.7%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 5.1% 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 35.6%，最新净资产收益率 53.1%。
  • 财务健康 资产负债率 20.1%，有息负债占净资产 22.2%，流动比率 36.38。
  • 分红 当前股息率 732.49%，最近一年派息率 295.0%。

近一年股价

7.470.672026-012026-042026-072026-10
近一年 -90.7% · 收盘价（按拆股调整）

估值：Site Centers Corp.的股价贵不贵？

6/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 51.37，现价低于估值 98.7%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 98.7%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 98.7%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 0.3 倍
  • PEG 低于 1 PEG 0.01
  • 市净率低于 3 倍 市净率 0.11 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 54.7%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 98.7%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$1.04亿；前 5 年增速 12.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$1.16亿$1.06亿
2027$1.30亿$1.09亿
2028$1.46亿$1.12亿
2029$1.63亿$1.15亿
2030$1.83亿$1.18亿
2031$2.01亿$1.19亿
2032$2.18亿$1.18亿
2033$2.32亿$1.15亿
2034$2.42亿$1.10亿
2035$2.48亿$1.03亿
终值$15.73亿

市盈率河流图

0.5 倍22 倍45 倍65 倍85 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看Site Centers Corp.？

1/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 5.1% 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 5.1%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 5.1%
  • 高速增长（> 20%） 年化 5.1%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -36.4%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE -6.7%
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
0.005.002020每股收益：0.7420202021每股收益：2.0420212022每股收益：2.9220222023每股收益：4.8520232024每股收益：9.7720242025每股收益：3.3920252026E每股收益：-0.432026E2027E每股收益：0.122027E2028E每股收益：0.052028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E-0.431
2027E0.121
2028E0.051

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$3.50 一致目标价，较现价高 412.7%

现价 $0.68一致目标价
目标价区间 $3.50 – $3.50（浅色带），中位数 $3.50

  • 强烈买入 0
  • 买入 6
  • 持有 23
  • 卖出 2
  • 强烈卖出 0

近期 31 次机构评级。

过往业绩：Site Centers Corp.赚钱能力如何？

3/6

近 5 年每股收益年化增长 35.6%，最新净资产收益率 53.1%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 -65.3%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 35.6%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 35.6%
  • 增速快于 5 年平均 同比 -65.3% vs 5 年 35.6%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 53.1%
  • 净利率同比提升 191.7% → 144.4%
营业收入与净利润 营收净利润
05亿2016营收：9.7亿2016净利润：6001万20162017营收：8.8亿2017净利润：-2.4亿20172018营收：6.5亿2018净利润：-1.1亿20182019营收：5.1亿2019净利润：1亿20192020营收：4.6亿2020净利润：3572万20202021营收：5.3亿2021净利润：1.2亿20212022营收：4.8亿2022净利润：1.7亿20222023营收：4.5亿2023净利润：2.7亿20232024营收：2.8亿2024净利润：5.3亿20242025营收：1.2亿2025净利润：1.8亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%100%2016净利率：6%2016ROE：2%20162017净利率：-27%2017ROE：-8%20172018净利率：-17%2018ROE：-5%20182019净利率：20%2019ROE：5%20192020净利率：8%2020ROE：2%20202021净利率：23%2021ROE：6%20212022净利率：35%2022ROE：8%20222023净利率：59%2023ROE：12%20232024净利率：192%2024ROE：103%20242025净利率：144%2025ROE：53%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
02亿4亿2016经营现金流：4.6亿2016自由现金流：4.6亿20162017经营现金流：4.1亿2017自由现金流：4.1亿20172018经营现金流：2.6亿2018自由现金流：2.6亿20182019经营现金流：2.9亿2019自由现金流：1.8亿20192020经营现金流：1.9亿2020自由现金流：1.9亿20202021经营现金流：2.8亿2021自由现金流：2.8亿20212022经营现金流：2.6亿2022自由现金流：2.6亿20222023经营现金流：2.4亿2023自由现金流：2.4亿20232024经营现金流：1.1亿2024自由现金流：5325万20242025经营现金流：1961万2025自由现金流：1961万2025

财务健康：Site Centers Corp.的资产负债表稳不稳？

6/6

资产负债率 20.1%，有息负债占净资产 22.2%，流动比率 36.38。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 36.38
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 22.2%
  • 负债率较 5 年前下降 106.5% → 22.2%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 26.4%
  • 现金多于有息负债 净现金
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 20.1%
总资产与总负债 总资产总负债
050亿2016总资产：82亿2016总负债：49.5亿20162017总资产：71.7亿2017总负债：42.7亿20172018总资产：42.1亿2018总负债：21.3亿20182019总资产：40.9亿2019总负债：21.1亿20192020总资产：41.1亿2020总负债：21.6亿20202021总资产：39.7亿2021总负债：19.2亿20212022总资产：40.5亿2022总负债：19.5亿20222023总资产：40.6亿2023总负债：18.9亿20232024总资产：9.3亿2024总负债：4.2亿20242025总资产：4.2亿2025总负债：8397万2025
现金与有息负债 现金有息负债
020亿40亿2016现金：3043万2016有息负债：44.9亿20162017现金：9261万2017有息负债：38.5亿20172018现金：1109万2018有息负债：19.8亿20182019现金：1608万2019有息负债：18.5亿20192020现金：6974万2020有息负债：20.7亿20202021现金：4181万2021有息负债：16.8亿20212022现金：2025万2022有息负债：17.1亿20222023现金：5.5亿2023有息负债：16.3亿20232024现金：5460万2024有息负债：3亿20242025现金：1.2亿2025有息负债：7424万2025

分红：Site Centers Corp.给股东回报多少？

4/6

当前股息率 732.49%，最近一年派息率 295.0%。

  • 派发现金分红 股息率 732.49%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 732.49%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 732.49%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 58.5%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 295.0%，现金派息率 2676.4%
每股分红（按财年）
0.005.0010.002016每股分红：3.5320162017每股分红：2.2520172018每股分红：1.4520182019每股分红：1.2720192020每股分红：1.0020202021每股分红：0.7520212022每股分红：0.8220222023每股分红：1.8820232024每股分红：0.2020242025每股分红：10.002025
派息率
0%200%2016派息率：269%20162017派息率：-43%20172018派息率：-61%20182019派息率：58%20192020派息率：135%20202021派息率：37%20212022派息率：28%20222023派息率：39%20232024派息率：2%20242025派息率：295%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-11-06$3.00季度派息
20262026-08-03$1.00年度派息
20252025-12-15$1.00特别股息
20252025-10-31$1.00特别股息
20252025-09-02$3.25特别股息
20252025-08-15$3.25年度派息
20252025-06-30$1.50特别股息
20242024-06-18$0.10不定期派息
20242024-03-13$0.10不定期派息
20232023-12-26$0.64特别股息
20232023-12-08$0.52季度派息
20232023-09-25$0.10季度派息

公司概况：Site Centers Corp.

所属行业
房地产 · 零售房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
1993-02-02
国家/地区
美国
员工人数
155 人
下次财报日
2027-02-17
公司官网
sitecenters.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 15:30 UTC。仅供参考，不构成投资建议。