Net Lease Office Properties NLOP
$9.71 +0.18 (+1.89%) 美东时间 2026-11-12 12:21:12
- 总市值
- $1.44亿
- 市盈率(TTM)
- 7.9
- 市净率
- 0.49
- 股息率
- 198.25%
- 52 周区间
- 8.80 – 30.10
- 今开 / 最高 / 最低
- 9.52 / 9.71 / 9.41
雪花图
总分 14/30 · 基本面一般
一句话看懂Net Lease Office Properties
Net Lease Office Properties的强项是财务健康（6/6），短板是未来增长（0/6）。
- 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 66.00，现价低于估值 85.3%。
- 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
- 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -49.4%。
- 财务健康 资产负债率 34.3%，有息负债占净资产 7.6%，流动比率 5.60。
- 分红 当前股息率 198.25%，最近一年派息率 -73.4%。
近一年股价
估值：Net Lease Office Properties的股价贵不贵？
5/6
按现金流折现模型，合理价值约为每股 66.00，现价低于估值 85.3%。
- 低于现金流折现估值 现价比估值低 85.3%
- 显著低估（折价 > 20%） 折价 85.3%
- 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 7.9 倍
- PEG 低于 1 增长为负或无数据
- 市净率低于 3 倍 市净率 0.49 倍
- 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 41.8%
现金流折现（DCF）估值
低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上
显著低估 现价低于现金流折现估值 85.3%
查看估值假设与未来 10 年现金流
起始自由现金流（近 3 年平均）$6391.47万；前 5 年增速 2.5%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。
| 年份 | 自由现金流 | 现值 |
|---|---|---|
| 2026 | $6551.25万 | $5999.32万 |
| 2027 | $6715.03万 | $5631.23万 |
| 2028 | $6882.91万 | $5285.72万 |
| 2029 | $7054.98万 | $4961.41万 |
| 2030 | $7231.36万 | $4657.00万 |
| 2031 | $7412.14万 | $4371.27万 |
| 2032 | $7597.45万 | $4103.07万 |
| 2033 | $7787.38万 | $3851.33万 |
| 2034 | $7982.07万 | $3615.03万 |
| 2035 | $8181.62万 | $3393.23万 |
| 终值 | $5.19亿 |
市盈率河流图
未来增长：机构怎么看Net Lease Office Properties？
0/6
暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）
- 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 —
- 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
- 高速增长（> 20%） 年化 —
- 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -8.7%
- 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
- 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
分析师目标价与评级
$73.00 一致目标价，较现价高 651.8%
现价 $9.71一致目标价
目标价区间 $73.00 – $73.00（浅色带），中位数 $73.00
近期 1 次机构评级。
过往业绩：Net Lease Office Properties赚钱能力如何？
0/6
近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -49.4%。
- 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
- 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
- 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
- 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
- 净资产收益率 > 20% ROE -49.4%
- 净利率同比提升 -64.3% → -122.2%
财务健康：Net Lease Office Properties的资产负债表稳不稳？
6/6
资产负债率 34.3%，有息负债占净资产 7.6%，流动比率 5.60。
- 流动资产覆盖流动负债 流动比率 5.60
- 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 7.6%
- 负债率较 5 年前下降 50.1% → 7.6%
- 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 288.1%
- 现金多于有息负债 净现金
- 资产负债率 < 60% 资产负债率 34.3%
分红：Net Lease Office Properties给股东回报多少？
3/6
当前股息率 198.25%，最近一年派息率 -73.4%。
- 派发现金分红 股息率 198.25%
- 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 198.25%
- 高股息（> 3.5%） 股息率 198.25%
- 近 5 年分红稳定 有中断或削减
- 5 年分红增长 每股分红年化 —
- 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 -73.4%，现金派息率 177.5%
派息记录
| 财年 | 除息日 | 每股派息 | 类型 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2026-11-16 | $1.50 | 不定期派息 |
| 2026 | 2026-03-30 | $3.30 | 特别股息 |
| 2026 | 2026-02-18 | $6.75 | 特别股息 |
| 2026 | 2026-01-02 | $5.10 | 特别股息 |
| 2025 | 2025-12-04 | $4.10 | 特别股息 |
| 2025 | 2025-08-18 | $3.10 | 特别股息 |
| 2023 | 2023-12-15 | $0.34 | 特别股息 |
公司概况：Net Lease Office Properties
- 所属行业
- 房地产 · 写字楼房地产信托
- 上市地
- 纽约证券交易所
- 上市日期
- 2023-11-02
- 国家/地区
- 美国
- 员工人数
- 197 人
- 公司官网
- nloproperties.com
同行公司
- Claros Mortgage Trust, Inc. CMTG $2.26亿
- Farmland Partners Inc. FPI $3.90亿
- 景顺抵押资本 IVR $4.79亿
- Nexpoint Real Estate Finance, Inc. NREF $2.49亿
- One Liberty Properties, Inc. OLP $4.65亿
- Postal Realty Trust, Inc. PSTL $8.80亿
- Site Centers Corp. SITC $3556.39万
- Service Properties Trust SVC $7.01亿
财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 01:42 UTC。仅供参考，不构成投资建议。