安博 PLD

Prologis, Inc.
$128.90 -1.13 (-0.87%) 美东时间 2026-11-12 12:04:36
总市值
$1225.21亿
市盈率(TTM)
28.8
市净率
2.30
股息率
3.27%
52 周区间
121.40 – 153.35
今开 / 最高 / 最低
130.00 / 130.06 / 128.08

雪花图

估值1/6未来增长3/6过往业绩2/6财务健康1/6分红3/6

总分 10/30 · 基本面一般

一句话看懂安博

安博的强项是未来增长（3/6），短板是估值（1/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 124.75，现价高于估值 3.3%。
  • 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 10.0%。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 12.7%，最新净资产收益率 6.4%。
  • 财务健康 资产负债率 41.5%，有息负债占净资产 65.9%，流动比率 0.23。
  • 分红 当前股息率 3.27%，最近一年派息率 114.1%。

近一年股价

150.06122.402026-012026-042026-072026-10
近一年 +4.6% · 收盘价（按拆股调整）

估值：安博的股价贵不贵？

1/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 124.75，现价高于估值 3.3%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值高 3.3%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 -3.3%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 28.8 倍
  • PEG 低于 1 PEG 2.88
  • 市净率低于 3 倍 市净率 2.30 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 4.1%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

略高于估值 现价高于现金流折现估值 3.3%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$50.98亿；前 5 年增速 10.0%（依据机构一致预期），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$56.07亿$51.35亿
2027$61.68亿$51.72亿
2028$67.84亿$52.10亿
2029$74.62亿$52.48亿
2030$82.07亿$52.86亿
2031$89.05亿$52.51亿
2032$95.27亿$51.45亿
2033$100.51亿$49.71亿
2034$104.53亿$47.34亿
2035$107.14亿$44.44亿
终值$679.81亿

市盈率河流图

26 倍39 倍50 倍65 倍75 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看安博？

3/6

机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 10.0%。

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 10.0%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 10.0%
  • 高速增长（> 20%） 年化 10.0%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 13.7%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 6.7%
  • 至少 3 份机构预测 4 份预测
每股收益（斜线为机构预测）
0.002.004.002020每股收益：1.9520202021每股收益：3.8420212022每股收益：4.1320222023每股收益：3.2920232024每股收益：4.0120242025每股收益：3.5420252026E每股收益：3.762026E2027E每股收益：3.342027E2028E每股收益：3.672028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E3.763
2027E3.344
2028E3.674

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$154.21 一致目标价，较现价高 19.6%

现价 $128.90一致目标价
目标价区间 $136.00 – $170.00（浅色带），中位数 $153.50

  • 强烈买入 0
  • 买入 27
  • 持有 14
  • 卖出 1
  • 强烈卖出 0

近期 42 次机构评级。

过往业绩：安博赚钱能力如何？

2/6

近 5 年每股收益年化增长 12.7%，最新净资产收益率 6.4%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 -11.7%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 12.7%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 12.7%
  • 增速快于 5 年平均 同比 -11.7% vs 5 年 12.7%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 6.4%
  • 净利率同比提升 45.5% → 38.8%
营业收入与净利润 营收净利润
050亿2016营收：25.3亿2016净利润：12.1亿20162017营收：26.2亿2017净利润：16.5亿20172018营收：28亿2018净利润：16.5亿20182019营收：33.3亿2019净利润：15.7亿20192020营收：44.4亿2020净利润：14.8亿20202021营收：47.6亿2021净利润：29.4亿20212022营收：59.7亿2022净利润：33.6亿20222023营收：80.2亿2023净利润：30.6亿20232024营收：82亿2024净利润：37.3亿20242025营收：87.9亿2025净利润：34.1亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%25%50%2016净利率：48%2016ROE：8%20162017净利率：63%2017ROE：11%20172018净利率：59%2018ROE：7%20182019净利率：47%2019ROE：7%20192020净利率：33%2020ROE：5%20202021净利率：62%2021ROE：9%20212022净利率：56%2022ROE：6%20222023净利率：38%2023ROE：6%20232024净利率：45%2024ROE：7%20242025净利率：39%2025ROE：6%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
020亿40亿2016经营现金流：14.2亿2016自由现金流：13.2亿20162017经营现金流：16.9亿2017自由现金流：15.8亿20172018经营现金流：18亿2018自由现金流：8.9亿20182019经营现金流：22.6亿2019自由现金流：19.4亿20192020经营现金流：29.4亿2020自由现金流：16.9亿20202021经营现金流：30亿2021自由现金流：25亿20212022经营现金流：41.3亿2022自由现金流：35.8亿20222023经营现金流：53.7亿2023自由现金流：53.7亿20232024经营现金流：49.1亿2024自由现金流：49.1亿20242025经营现金流：50.1亿2025自由现金流：50.1亿2025

财务健康：安博的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 41.5%，有息负债占净资产 65.9%，流动比率 0.23。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 0.23
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 65.9%
  • 负债率较 5 年前下降 54.2% → 65.9%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 14.3%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 41.5%
总资产与总负债 总资产总负债
0500亿2016总资产：302亿2016总负债：118亿20162017总资产：295亿2017总负债：108亿20172018总资产：384亿2018总负债：126亿20182019总资产：400亿2019总负债：140亿20192020总资产：561亿2020总负债：197亿20202021总资产：585亿2021总负债：207亿20212022总资产：879亿2022总负债：300亿20222023总资产：930亿2023总负债：352亿20232024总资产：953亿2024总负债：367亿20242025总资产：987亿2025总负债：410亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
0200亿2016现金：8.1亿2016有息负债：106亿20162017现金：4.5亿2017有息负债：94.1亿20172018现金：3.4亿2018有息负债：111亿20182019现金：10.9亿2019有息负债：124亿20192020现金：6亿2020有息负债：173亿20202021现金：5.6亿2021有息负债：182亿20212022现金：2.8亿2022有息负债：245亿20222023现金：5.3亿2023有息负债：296亿20232024现金：13.2亿2024有息负债：315亿20242025现金：11.5亿2025有息负债：350亿2025

分红：安博给股东回报多少？

3/6

当前股息率 3.27%，最近一年派息率 114.1%。

  • 派发现金分红 股息率 3.27%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 3.27%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 3.27%
  • 近 5 年分红稳定 连续派息且无大幅削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 11.7%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 114.1%，现金派息率 76.7%
每股分红（按财年）
0.002.004.002016每股分红：1.6820162017每股分红：1.7620172018每股分红：1.9220182019每股分红：2.1220192020每股分红：2.3220202021每股分红：2.5220212022每股分红：3.1620222023每股分红：3.4820232024每股分红：3.8420242025每股分红：4.042025
派息率
0%50%100%2016派息率：74%20162017派息率：58%20172018派息率：69%20182019派息率：88%20192020派息率：119%20202021派息率：66%20212022派息率：77%20222023派息率：106%20232024派息率：96%20242025派息率：114%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-09-16$1.07季度派息
20262026-06-16$1.07季度派息
20262026-03-17$1.07季度派息
20252025-12-16$1.01季度派息
20252025-09-16$1.01季度派息
20252025-06-17$1.01季度派息
20252025-03-18$1.01季度派息
20242024-12-16$0.96季度派息
20242024-09-16$0.96季度派息
20242024-06-17$0.96季度派息
20242024-03-15$0.96季度派息
20232023-12-15$0.87季度派息

公司概况：安博

所属行业
房地产 · 工业房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
1997-11-21
国家/地区
美国
员工人数
2,802 人
下次财报日
2027-01-20
公司官网
prologis.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 21:03 UTC。仅供参考，不构成投资建议。