Rexford Industrial Realty, Inc. REXR
$37.60 -0.23 (-0.59%) 美东时间 2026-11-12 11:53:57
- 总市值
- $81.89亿
- 市盈率(TTM)
- 亏损
- 市净率
- 0.97
- 股息率
- 4.61%
- 52 周区间
- 32.14 – 42.41
- 今开 / 最高 / 最低
- 37.84 / 38.00 / 37.52
雪花图
总分 12/30 · 基本面一般
一句话看懂Rexford Industrial Realty, Inc.
Rexford Industrial Realty, Inc.的强项是分红（5/6），短板是估值（1/6）。
- 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 7.26，现价高于估值 418.0%。
- 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 -5.7%。
- 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 11.0%，最新净资产收益率 2.5%。
- 财务健康 资产负债率 29.9%，有息负债占净资产 41.4%，流动比率 7.16。
- 分红 当前股息率 4.61%，最近一年派息率 200.0%。
近一年股价
估值：Rexford Industrial Realty, Inc.的股价贵不贵？
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按现金流折现模型，合理价值约为每股 7.26，现价高于估值 418.0%。
- 低于现金流折现估值 现价比估值高 418.0%
- 显著低估（折价 > 20%） 折价 -418.0%
- 市盈率低于市场（22 倍） 亏损或无数据
- PEG 低于 1 增长为负或无数据
- 市净率低于 3 倍 市净率 0.97 倍
- 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 2.5%
现金流折现（DCF）估值
低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上
显著高估 现价高于现金流折现估值 418.0%
查看估值假设与未来 10 年现金流
起始自由现金流（近 3 年平均）$1.58亿；前 5 年增速 -5.0%（依据机构一致预期），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。
| 年份 | 自由现金流 | 现值 |
|---|---|---|
| 2026 | $1.50亿 | $1.38亿 |
| 2027 | $1.43亿 | $1.20亿 |
| 2028 | $1.36亿 | $1.04亿 |
| 2029 | $1.29亿 | $9072.60万 |
| 2030 | $1.23亿 | $7892.83万 |
| 2031 | $1.18亿 | $6974.89万 |
| 2032 | $1.16亿 | $6259.52万 |
| 2033 | $1.15亿 | $5703.50万 |
| 2034 | $1.16亿 | $5275.21万 |
| 2035 | $1.19亿 | $4951.55万 |
| 终值 | $7.58亿 |
市盈率河流图
未来增长：机构怎么看Rexford Industrial Realty, Inc.？
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机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 -5.7%。
- 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 -5.7%
- 盈利增速高于市场（10%） 年化 -5.7%
- 高速增长（> 20%） 年化 -5.7%
- 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 16.7%
- 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE -4.0%
- 至少 3 份机构预测 3 份预测
| 年度 | 一致预期每股收益 | 分析师人数 |
|---|---|---|
| 2026E | -1.55 | 4 |
| 2027E | 1.21 | 4 |
| 2028E | 1.18 | 3 |
分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。
分析师目标价与评级
$40.50 一致目标价，较现价高 7.7%
现价 $37.60一致目标价
目标价区间 $38.00 – $43.00（浅色带），中位数 $40.00
近期 23 次机构评级。
过往业绩：Rexford Industrial Realty, Inc.赚钱能力如何？
2/6
近 5 年每股收益年化增长 11.0%，最新净资产收益率 2.5%。
- 上一财年盈利增长 每股收益同比 -28.3%
- 5 年盈利增长为正 5 年年化 11.0%
- 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 11.0%
- 增速快于 5 年平均 同比 -28.3% vs 5 年 11.0%
- 净资产收益率 > 20% ROE 2.5%
- 净利率同比提升 29.2% → 21.1%
财务健康：Rexford Industrial Realty, Inc.的资产负债表稳不稳？
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资产负债率 29.9%，有息负债占净资产 41.4%，流动比率 7.16。
- 流动资产覆盖流动负债 流动比率 7.16
- 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 41.4%
- 负债率较 5 年前下降 39.5% → 41.4%
- 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 15.5%
- 现金多于有息负债 净负债
- 资产负债率 < 60% 资产负债率 29.9%
分红：Rexford Industrial Realty, Inc.给股东回报多少？
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当前股息率 4.61%，最近一年派息率 200.0%。
- 派发现金分红 股息率 4.61%
- 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 4.61%
- 高股息（> 3.5%） 股息率 4.61%
- 近 5 年分红稳定 连续派息且无大幅削减
- 5 年分红增长 每股分红年化 14.9%
- 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 200.0%，现金派息率 179.5%
派息记录
| 财年 | 除息日 | 每股派息 | 类型 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2026-12-31 | $0.43 | 季度派息 |
| 2026 | 2026-09-30 | $0.43 | 季度派息 |
| 2026 | 2026-06-30 | $0.43 | 季度派息 |
| 2026 | 2026-03-31 | $0.43 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-12-31 | $0.43 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-09-30 | $0.43 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-06-30 | $0.43 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-03-31 | $0.43 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-12-31 | $0.42 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-09-30 | $0.42 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-06-28 | $0.42 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-03-27 | $0.42 | 季度派息 |
公司概况：Rexford Industrial Realty, Inc.
- 所属行业
- 房地产 · 工业房地产信托
- 上市地
- 纽约证券交易所
- 上市日期
- 2013-07-19
- 国家/地区
- 美国
- 员工人数
- 256 人
- 下次财报日
- 2027-02-03
同行公司
- Americold Realty Trust, Inc. COLD $46.20亿
- Eastgroup Properties, Inc. EGP $106.44亿
- 第一工业地产 FR $73.26亿
- Lineage, Inc. LINE $80.61亿
- Stag Industrial, Inc. STAG $71.58亿
- Terreno Realty Corporation TRNO $73.87亿
财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 22:43 UTC。仅供参考，不构成投资建议。