American Homes 4 Rent AMH

$32.38 -0.15 (-0.48%) 美东时间 2026-11-12 11:59:36
总市值
$116.28亿
市盈率(TTM)
25.2
市净率
1.65
股息率
3.98%
52 周区间
27.22 – 35.07
今开 / 最高 / 最低
33.22 / 33.22 / 32.22

雪花图

估值2/6未来增长1/6过往业绩4/6财务健康2/6分红4/6

总分 13/30 · 基本面一般

一句话看懂American Homes 4 Rent

American Homes 4 Rent的强项是过往业绩（4/6），短板是未来增长（1/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 18.90，现价高于估值 71.3%。
  • 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 -7.8%。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 33.3%，最新净资产收益率 6.4%。
  • 财务健康 资产负债率 41.8%，有息负债占净资产 72.9%，流动比率 62.90。
  • 分红 当前股息率 3.98%，最近一年派息率 101.7%。

近一年股价

34.8127.382026-012026-042026-072026-10
近一年 +1.4% · 收盘价（按拆股调整）

估值：American Homes 4 Rent的股价贵不贵？

2/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 18.90，现价高于估值 71.3%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值高 71.3%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 -71.3%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 25.2 倍
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 1.65 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 6.4%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著高估 现价高于现金流折现估值 71.3%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$6.80亿；前 5 年增速 -5.0%（依据机构一致预期），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$6.46亿$5.92亿
2027$6.14亿$5.15亿
2028$5.83亿$4.48亿
2029$5.54亿$3.90亿
2030$5.26亿$3.39亿
2031$5.08亿$3.00亿
2032$4.98亿$2.69亿
2033$4.95亿$2.45亿
2034$5.00亿$2.27亿
2035$5.13亿$2.13亿
终值$32.53亿

市盈率河流图

27 倍55 倍85 倍115 倍145 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看American Homes 4 Rent？

1/6

机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 -7.8%。

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 -7.8%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 -7.8%
  • 高速增长（> 20%） 年化 -7.8%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 7.8%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 4.8%
  • 至少 3 份机构预测 4 份预测
每股收益（斜线为机构预测）
0.000.501.002020每股收益：0.2820202021每股收益：0.4120212022每股收益：0.7120222023每股收益：1.0120232024每股收益：1.0820242025每股收益：1.1820252026E每股收益：0.952026E2027E每股收益：0.772027E2028E每股收益：0.802028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E0.953
2027E0.776
2028E0.804

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$36.75 一致目标价，较现价高 13.5%

现价 $32.38一致目标价
目标价区间 $31.00 – $45.00（浅色带），中位数 $36.50

  • 强烈买入 0
  • 买入 22
  • 持有 15
  • 卖出 0
  • 强烈卖出 0

近期 37 次机构评级。

过往业绩：American Homes 4 Rent赚钱能力如何？

4/6

近 5 年每股收益年化增长 33.3%，最新净资产收益率 6.4%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 +9.3%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 33.3%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 33.3%
  • 增速快于 5 年平均 同比 9.3% vs 5 年 33.3%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 6.4%
  • 净利率同比提升 23.9% → 24.3%
营业收入与净利润 营收净利润
010亿2016营收：8.8亿2016净利润：670万20162017营收：9.6亿2017净利润：8100万20172018营收：10.7亿2018净利润：1.1亿20182019营收：11.3亿2019净利润：1.4亿20192020营收：11.7亿2020净利润：1.4亿20202021营收：13亿2021净利润：1.9亿20212022营收：14.9亿2022净利润：2.7亿20222023营收：16.2亿2023净利润：3.8亿20232024营收：17.3亿2024净利润：4.1亿20242025营收：18.7亿2025净利润：4.5亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%10%20%2016净利率：1%2016ROE：0%20162017净利率：8%2017ROE：2%20172018净利率：10%2018ROE：2%20182019净利率：12%2019ROE：3%20192020净利率：12%2020ROE：2%20202021净利率：15%2021ROE：3%20212022净利率：18%2022ROE：4%20222023净利率：23%2023ROE：5%20232024净利率：24%2024ROE：6%20242025净利率：24%2025ROE：6%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
05亿2016经营现金流：2.8亿2016自由现金流：2.1亿20162017经营现金流：3.9亿2017自由现金流：3.5亿20172018经营现金流：4.1亿2018自由现金流：3.6亿20182019经营现金流：4.6亿2019自由现金流：3.9亿20192020经营现金流：4.7亿2020自由现金流：3.7亿20202021经营现金流：6亿2021自由现金流：4.7亿20212022经营现金流：6.7亿2022自由现金流：5.3亿20222023经营现金流：7.4亿2023自由现金流：6亿20232024经营现金流：8.1亿2024自由现金流：6.9亿20242025经营现金流：8.6亿2025自由现金流：7.5亿2025

财务健康：American Homes 4 Rent的资产负债表稳不稳？

2/6

资产负债率 41.8%，有息负债占净资产 72.9%，流动比率 62.90。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 62.90
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 72.9%
  • 负债率较 5 年前下降 49.3% → 72.9%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 16.9%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 41.8%
总资产与总负债 总资产总负债
050亿100亿2016总资产：81.1亿2016总负债：31.7亿20162017总资产：86.1亿2017总负债：27.3亿20172018总资产：90亿2018总负债：30.3亿20182019总资产：91亿2019总负债：30.8亿20192020总资产：95.9亿2020总负债：31.2亿20202021总资产：110亿2021总负债：42.2亿20212022总资产：122亿2022总负债：50亿20222023总资产：127亿2023总负债：50.4亿20232024总资产：134亿2024总负债：55.3亿20242025总资产：132亿2025总负债：55.3亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
020亿40亿2016现金：1.2亿2016有息负债：29.2亿20162017现金：4616万2017有息负债：24.8亿20172018现金：3028万2018有息负债：28亿20182019现金：3758万2019有息负债：28.4亿20192020现金：1.4亿2020有息负债：28.6亿20202021现金：4820万2021有息负债：39亿20212022现金：6916万2022有息负债：45.4亿20222023现金：5939万2023有息负债：44.8亿20232024现金：2亿2024有息负债：50.3亿20242025现金：1.1亿2025有息负债：51.3亿2025

分红：American Homes 4 Rent给股东回报多少？

4/6

当前股息率 3.98%，最近一年派息率 101.7%。

  • 派发现金分红 股息率 3.98%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 3.98%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 3.98%
  • 近 5 年分红稳定 连续派息且无大幅削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 43.1%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 101.7%，现金派息率 57.8%
每股分红（按财年）
0.000.501.002016每股分红：0.2020162017每股分红：0.2020172018每股分红：0.2020182019每股分红：0.2020192020每股分红：0.2020202021每股分红：0.4020212022每股分红：0.7220222023每股分红：0.8820232024每股分红：1.0420242025每股分红：1.202025
派息率
-200%0%200%2016派息率：-143%20162017派息率：-239%20172018派息率：251%20182019派息率：69%20192020派息率：71%20202021派息率：98%20212022派息率：101%20222023派息率：87%20232024派息率：96%20242025派息率：102%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-09-15$0.33季度派息
20262026-06-15$0.33季度派息
20262026-03-13$0.33季度派息
20252025-12-15$0.30季度派息
20252025-09-15$0.30季度派息
20252025-06-13$0.30季度派息
20252025-03-14$0.30季度派息
20242024-12-13$0.26季度派息
20242024-09-13$0.26季度派息
20242024-06-14$0.26季度派息
20242024-03-14$0.26季度派息
20232023-12-14$0.22季度派息

公司概况：American Homes 4 Rent

所属行业
房地产 · 住宅房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
2013-08-01
国家/地区
美国
员工人数
1,598 人
下次财报日
2027-02-18
公司官网
amh.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 23:44 UTC。仅供参考，不构成投资建议。