公寓投管 AIV

Apartment Investment and Management Company
$1.50 -0.01 (-0.99%) 美东时间 2026-11-12 12:10:06
总市值
$2.19亿
市盈率(TTM)
0.4
市净率
0.60
股息率
182.72%
52 周区间
1.47 – 6.04
今开 / 最高 / 最低
1.52 / 1.52 / 1.48

雪花图

估值2/6未来增长3/6过往业绩2/6财务健康1/6分红5/6

总分 13/30 · 基本面一般

一句话看懂公寓投管

公寓投管的强项是分红（5/6），短板是财务健康（1/6）。

  • 估值 缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 99.1% 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 151.1%。
  • 财务健康 资产负债率 67.0%，有息负债占净资产 240.6%，流动比率 3.21。
  • 分红 当前股息率 182.72%，最近一年派息率 73.1%。

近一年股价

6.001.522026-012026-042026-072026-10
近一年 -71.6% · 收盘价（按拆股调整）

估值：公寓投管的股价贵不贵？

2/6

缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。

  • 低于现金流折现估值 缺少自由现金流，无法估值
  • 显著低估（折价 > 20%） —
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 0.4 倍
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 0.60 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 -41.9%

市盈率河流图

0.5 倍780 倍1560 倍2340 倍3120 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看公寓投管？

3/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 99.1% 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 99.1%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 99.1%
  • 高速增长（> 20%） 年化 99.1%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -10.1%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
0.002.002020每股收益：-0.0420202021每股收益：-0.0320212022每股收益：0.4920222023每股收益：-1.1620232024每股收益：-0.7420242025每股收益：3.872025

分析师目标价与评级

$10.00 一致目标价，较现价高 564.5%

现价 $1.50一致目标价
目标价区间 $10.00 – $10.00（浅色带），中位数 $10.00

  • 强烈买入 0
  • 买入 1
  • 持有 2
  • 卖出 0
  • 强烈卖出 0

近期 3 次机构评级。

过往业绩：公寓投管赚钱能力如何？

2/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 151.1%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE 151.1%
  • 净利率同比提升 -49.1% → 394.8%
营业收入与净利润 营收净利润
05亿10亿2016营收：10亿2016净利润：6428万20162017营收：10.1亿2017净利润：3.2亿20172018营收：1.3亿2018净利润：324万20182019营收：1.4亿2019净利润：30万20192020营收：1.5亿2020净利润：-504万20202021营收：1.7亿2021净利润：-591万20212022营收：1.9亿2022净利润：7573万20222023营收：1.9亿2023净利润：-1.7亿20232024营收：2.1亿2024净利润：-1亿20242025营收：1.4亿2025净利润：5.5亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%200%2016净利率：6%2016ROE：1%20162017净利率：31%2017ROE：5%20172018净利率：2%2018ROE：0%20182019净利率：0%2019ROE：0%20192020净利率：-3%2020ROE：-1%20202021净利率：-3%2021ROE：-1%20212022净利率：40%2022ROE：14%20222023净利率：-89%2023ROE：-48%20232024净利率：-49%2024ROE：-83%20242025净利率：395%2025ROE：151%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
02.5亿2016经营现金流：3.8亿2016自由现金流：3108万20162017经营现金流：3.9亿2017自由现金流：3397万20172018经营现金流：5349万2018自由现金流：1564万20182019经营现金流：5793万2019自由现金流：1860万20192020经营现金流：4785万2020自由现金流：2396万20202021经营现金流：1259万2021自由现金流：-1.7亿20212022经营现金流：2亿2022自由现金流：-3329万20222023经营现金流：5047万2023自由现金流：-2.2亿20232024经营现金流：4698万2024自由现金流：-1.1亿20242025经营现金流：809万2025自由现金流：-9153万2025

财务健康：公寓投管的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 67.0%，有息负债占净资产 240.6%，流动比率 3.21。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 3.21
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 240.6%
  • 负债率较 5 年前下降 213.9% → 240.6%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 0.9%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 67.0%
总资产与总负债 总资产总负债
025亿50亿2016总资产：3.5亿2016总负债：157万20162017总资产：60.8亿2017总负债：43.2亿20172018总资产：2.5亿2018总负债：44.9亿20182019总资产：12.6亿2019总负债：7.4亿20192020总资产：18.4亿2020总负债：12.8亿20202021总资产：24.3亿2021总负债：18.4亿20212022总资产：21.8亿2022总负债：13.9亿20222023总资产：20.9亿2023总负债：15亿20232024总资产：19.6亿2024总负债：16.4亿20242025总资产：16.8亿2025总负债：11.2亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
010亿2016现金：1.3亿2016有息负债：1.9亿20162017现金：1.4亿2017有息负债：3亿20172018现金：7260万2018有息负债：8762万20182019现金：540万2019有息负债：5.6亿20192020现金：2.9亿2020有息负债：10.7亿20202021现金：2.3亿2021有息负债：16.2亿20212022现金：2.1亿2022有息负债：11.6亿20222023现金：1.2亿2023有息负债：12.7亿20232024现金：1.4亿2024有息负债：12亿20242025现金：3.9亿2025有息负债：8.7亿2025

分红：公寓投管给股东回报多少？

5/6

当前股息率 182.72%，最近一年派息率 73.1%。

  • 派发现金分红 股息率 182.72%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 182.72%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 182.72%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 17.6%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 73.1%，现金派息率 -449.1%
每股分红（按财年）
0.001.002.002016每股分红：0.1820162017每股分红：0.1920172018每股分红：0.2020182019每股分红：0.5520192020每股分红：1.2620202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.0220222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：2.832025
派息率
0%10000%20000%2016派息率：42%20162017派息率：9%20172018派息率：930%20182019派息率：21839%20192020派息率：-3240%202020212022派息率：4%2022202320242025派息率：73%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-06-04$1.30季度派息
20262026-02-27$1.45不定期派息
20252025-10-16$2.23特别股息
20252025-01-14$0.60特别股息
20222022-09-13$0.02特别股息
20202020-11-03$1.09特别股息
20202020-08-13$0.05季度派息
20202020-05-14$0.05季度派息
20202020-02-13$0.05季度派息
20192019-11-14$0.05季度派息
20192019-08-15$0.05季度派息
20192019-05-16$0.39半年度派息

公司概况：公寓投管

所属行业
房地产 · 住宅房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
1994-07-22
国家/地区
美国
员工人数
50 人
下次财报日
2027-03-10
公司官网
aimco.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 22:10 UTC。仅供参考，不构成投资建议。