Nnn Reit, Inc. NNN

NNN REIT, Inc.
$41.27 -0.13 (-0.31%) 美东时间 2026-11-12 11:57:09
总市值
$80.04亿
市盈率(TTM)
20.1
市净率
1.82
股息率
5.91%
52 周区间
38.90 – 50.00
今开 / 最高 / 最低
41.67 / 41.68 / 41.03

雪花图

估值4/6未来增长1/6过往业绩2/6财务健康1/6分红5/6

总分 13/30 · 基本面一般

一句话看懂Nnn Reit, Inc.

Nnn Reit, Inc.的强项是分红（5/6），短板是未来增长（1/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 48.57，现价低于估值 15.0%。
  • 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 1.9%。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 11.2%，最新净资产收益率 8.8%。
  • 财务健康 资产负债率 53.0%，有息负债占净资产 109.3%，流动比率 0.19。
  • 分红 当前股息率 5.91%，最近一年派息率 114.0%。

近一年股价

49.5939.052026-012026-042026-072026-10
近一年 +1.4% · 收盘价（按拆股调整）

估值：Nnn Reit, Inc.的股价贵不贵？

4/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 48.57，现价低于估值 15.0%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 15.0%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 15.0%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 20.1 倍
  • PEG 低于 1 PEG 10.80
  • 市净率低于 3 倍 市净率 1.82 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 8.3%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

略低于估值 现价低于现金流折现估值 15.0%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$6.38亿；前 5 年增速 1.9%（依据机构一致预期），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$6.50亿$5.95亿
2027$6.62亿$5.55亿
2028$6.75亿$5.18亿
2029$6.87亿$4.83亿
2030$7.00亿$4.51亿
2031$7.14亿$4.21亿
2032$7.29亿$3.94亿
2033$7.46亿$3.69亿
2034$7.63亿$3.46亿
2035$7.82亿$3.24亿
终值$49.64亿

市盈率河流图

19 倍24 倍29 倍34 倍39 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看Nnn Reit, Inc.？

1/6

机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 1.9%。

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 1.9%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 1.9%
  • 高速增长（> 20%） 年化 1.9%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 6.2%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 9.1%
  • 至少 3 份机构预测 6 份预测
每股收益（斜线为机构预测）
0.001.002.002020每股收益：1.2220202021每股收益：1.5120212022每股收益：1.8920222023每股收益：2.1620232024每股收益：2.1520242025每股收益：2.0720252026E每股收益：2.062026E2027E每股收益：2.102027E2028E每股收益：2.162028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E2.065
2027E2.106
2028E2.166

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$46.86 一致目标价，较现价高 13.5%

现价 $41.27一致目标价
目标价区间 $43.00 – $50.00（浅色带），中位数 $47.00

  • 强烈买入 0
  • 买入 11
  • 持有 15
  • 卖出 4
  • 强烈卖出 0

近期 30 次机构评级。

过往业绩：Nnn Reit, Inc.赚钱能力如何？

2/6

近 5 年每股收益年化增长 11.2%，最新净资产收益率 8.8%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 -3.7%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 11.2%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 11.2%
  • 增速快于 5 年平均 同比 -3.7% vs 5 年 11.2%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 8.8%
  • 净利率同比提升 45.7% → 42.1%
营业收入与净利润 营收净利润
05亿2016营收：5.3亿2016净利润：2.4亿20162017营收：5.8亿2017净利润：2.6亿20172018营收：6.2亿2018净利润：2.9亿20182019营收：6.7亿2019净利润：3亿20192020营收：6.6亿2020净利润：2.3亿20202021营收：7.3亿2021净利润：2.9亿20212022营收：7.7亿2022净利润：3.3亿20222023营收：8.3亿2023净利润：3.9亿20232024营收：8.7亿2024净利润：4亿20242025营收：9.3亿2025净利润：3.9亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%20%40%2016净利率：45%2016ROE：6%20162017净利率：45%2017ROE：7%20172018净利率：47%2018ROE：7%20182019净利率：45%2019ROE：7%20192020净利率：35%2020ROE：5%20202021净利率：40%2021ROE：7%20212022净利率：43%2022ROE：8%20222023净利率：47%2023ROE：9%20232024净利率：46%2024ROE：9%20242025净利率：42%2025ROE：9%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
02.5亿5亿2016经营现金流：4.2亿2016自由现金流：4.2亿20162017经营现金流：4.2亿2017自由现金流：4.2亿20172018经营现金流：4.7亿2018自由现金流：4.7亿20182019经营现金流：5亿2019自由现金流：5亿20192020经营现金流：4.5亿2020自由现金流：4.5亿20202021经营现金流：5.7亿2021自由现金流：5.7亿20212022经营现金流：5.8亿2022自由现金流：5.8亿20222023经营现金流：6.1亿2023自由现金流：6.1亿20232024经营现金流：6.4亿2024自由现金流：6.4亿20242025经营现金流：6.7亿2025自由现金流：6.7亿2025

财务健康：Nnn Reit, Inc.的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 53.0%，有息负债占净资产 109.3%，流动比率 0.19。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 0.19
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 109.3%
  • 负债率较 5 年前下降 74.6% → 109.3%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 13.8%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 53.0%
总资产与总负债 总资产总负债
050亿2016总资产：63.3亿2016总负债：24.2亿20162017总资产：65.6亿2017总负债：27.2亿20172018总资产：71亿2018总负债：29.5亿20182019总资产：74.3亿2019总负债：31亿20192020总资产：76.4亿2020总负债：33.2亿20202021总资产：77.5亿2021总负债：38.5亿20212022总资产：81.5亿2022总负债：40.2亿20222023总资产：86.6亿2023总负债：45亿20232024总资产：88.7亿2024总负债：45.1亿20242025总资产：93.8亿2025总负债：49.7亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
020亿40亿2016现金：2.9亿2016有息负债：23.1亿20162017现金：136万2017有息负债：25.8亿20172018现金：1.1亿2018有息负债：28.5亿20182019现金：111万2019有息负债：29.9亿20192020现金：2.7亿2020有息负债：32.2亿20202021现金：1.7亿2021有息负债：37.5亿20212022现金：251万2022有息负债：39.2亿20222023现金：119万2023有息负债：43.6亿20232024现金：873万2024有息负债：43.7亿20242025现金：505万2025有息负债：48.2亿2025

分红：Nnn Reit, Inc.给股东回报多少？

5/6

当前股息率 5.91%，最近一年派息率 114.0%。

  • 派发现金分红 股息率 5.91%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 5.91%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 5.91%
  • 近 5 年分红稳定 连续派息且无大幅削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 2.7%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 114.0%，现金派息率 68.6%
每股分红（按财年）
0.001.002.002016每股分红：1.7820162017每股分红：1.8620172018每股分红：1.9520182019每股分红：2.0320192020每股分红：2.0720202021每股分红：2.1020212022每股分红：2.1620222023每股分红：2.2320232024每股分红：2.2920242025每股分红：2.362025
派息率
0%100%2016派息率：129%20162017派息率：128%20172018派息率：118%20182019派息率：130%20192020派息率：170%20202021派息率：139%20212022派息率：114%20222023派息率：103%20232024派息率：107%20242025派息率：114%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-10-30$0.62季度派息
20262026-07-31$0.62季度派息
20262026-04-30$0.60季度派息
20262026-01-30$0.60季度派息
20252025-10-31$0.60季度派息
20252025-07-31$0.60季度派息
20252025-04-30$0.58季度派息
20252025-01-31$0.58季度派息
20242024-10-31$0.58季度派息
20242024-07-31$0.58季度派息
20242024-04-29$0.56季度派息
20242024-01-30$0.56季度派息

公司概况：Nnn Reit, Inc.

所属行业
房地产 · 零售房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
1984-10-09
国家/地区
美国
员工人数
85 人
下次财报日
2027-02-10
公司官网
nnnreit.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 22:51 UTC。仅供参考，不构成投资建议。