吉劳埃地产 KRC

Kilroy Realty Corporation
$36.31 +0.09 (+0.25%) 美东时间 2026-11-12 12:09:17
总市值
$42.23亿
市盈率(TTM)
147.8
市净率
0.78
股息率
5.95%
52 周区间
27.36 – 43.58
今开 / 最高 / 最低
36.03 / 36.37 / 35.55

雪花图

估值1/6未来增长1/6过往业绩4/6财务健康2/6分红5/6

总分 13/30 · 基本面一般

一句话看懂吉劳埃地产

吉劳埃地产的强项是分红（5/6），短板是估值（1/6）。

  • 估值 缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。
  • 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 -31.2%。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 7.3%，最新净资产收益率 5.1%。
  • 财务健康 资产负债率 48.3%，有息负债占净资产 89.4%，流动比率 4.24。
  • 分红 当前股息率 5.95%，最近一年派息率 93.1%。

近一年股价

43.4827.722026-012026-042026-072026-10
近一年 -14.0% · 收盘价（按拆股调整）

估值：吉劳埃地产的股价贵不贵？

1/6

缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。

  • 低于现金流折现估值 缺少自由现金流，无法估值
  • 显著低估（折价 > 20%） —
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 147.8 倍
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 0.78 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 -2.9%

市盈率河流图

7.5 倍17 倍26 倍35 倍45 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看吉劳埃地产？

1/6

机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 -31.2%。

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 -31.2%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 -31.2%
  • 高速增长（> 20%） 年化 -31.2%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 0.5%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 0.5%
  • 至少 3 份机构预测 4 份预测
每股收益（斜线为机构预测）
0.002.004.002020每股收益：1.6320202021每股收益：5.3620212022每股收益：1.9720222023每股收益：1.8020232024每股收益：1.7720242025每股收益：2.3220252026E每股收益：0.252026E2027E每股收益：0.442027E2028E每股收益：0.822028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E0.253
2027E0.444
2028E0.824

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$38.43 一致目标价，较现价高 5.8%

现价 $36.31一致目标价
目标价区间 $32.00 – $44.00（浅色带），中位数 $38.00

  • 强烈买入 0
  • 买入 11
  • 持有 14
  • 卖出 3
  • 强烈卖出 0

近期 28 次机构评级。

过往业绩：吉劳埃地产赚钱能力如何？

4/6

近 5 年每股收益年化增长 7.3%，最新净资产收益率 5.1%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 +31.1%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 7.3%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 7.3%
  • 增速快于 5 年平均 同比 31.1% vs 5 年 7.3%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 5.1%
  • 净利率同比提升 18.6% → 24.8%
营业收入与净利润 营收净利润
05亿10亿2016营收：6.4亿2016净利润：2.9亿20162017营收：7.2亿2017净利润：1.6亿20172018营收：7.5亿2018净利润：2.6亿20182019营收：8.4亿2019净利润：2亿20192020营收：9亿2020净利润：1.9亿20202021营收：9.6亿2021净利润：6.3亿20212022营收：11亿2022净利润：2.3亿20222023营收：11.3亿2023净利润：2.1亿20232024营收：11.4亿2024净利润：2.1亿20242025营收：11.1亿2025净利润：2.8亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%25%50%2016净利率：46%2016ROE：8%20162017净利率：23%2017ROE：4%20172018净利率：35%2018ROE：7%20182019净利率：23%2019ROE：5%20192020净利率：21%2020ROE：4%20202021净利率：66%2021ROE：12%20212022净利率：21%2022ROE：4%20222023净利率：19%2023ROE：4%20232024净利率：19%2024ROE：4%20242025净利率：25%2025ROE：5%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
-10亿02016经营现金流：3.5亿2016自由现金流：-5.5亿20162017经营现金流：3.5亿2017自由现金流：-1.6亿20172018经营现金流：4.1亿2018自由现金流：-8.1亿20182019经营现金流：3.9亿2019自由现金流：-9.7亿20192020经营现金流：4.6亿2020自由现金流：-1.6亿20202021经营现金流：5.2亿2021自由现金流：-12.8亿20212022经营现金流：5.9亿2022自由现金流：563万20222023经营现金流：6亿2023自由现金流：5877万20232024经营现金流：5.4亿2024自由现金流：4017万20242025经营现金流：5.7亿2025自由现金流：-1.2亿2025

财务健康：吉劳埃地产的资产负债表稳不稳？

2/6

资产负债率 48.3%，有息负债占净资产 89.4%，流动比率 4.24。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 4.24
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 89.4%
  • 负债率较 5 年前下降 80.0% → 89.4%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 11.7%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 48.3%
总资产与总负债 总资产总负债
050亿100亿2016总资产：67.1亿2016总负债：29.5亿20162017总资产：68亿2017总负债：28.4亿20172018总资产：77.7亿2018总负债：35.6亿20182019总资产：89亿2019总负债：43.3亿20192020总资产：100亿2020总负债：47.2亿20202021总资产：106亿2021总负债：48.9亿20212022总资产：108亿2022总负债：51.2亿20222023总资产：114亿2023总负债：57.4亿20232024总资产：109亿2024总负债：52.9亿20242025总资产：109亿2025总负债：52.8亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
020亿40亿2016现金：1.9亿2016有息负债：23.2亿20162017现金：5765万2017有息负债：23.5亿20172018现金：5160万2018有息负债：29.3亿20182019现金：6004万2019有息负债：36.5亿20192020现金：7.3亿2020有息负债：40.2亿20202021现金：4.1亿2021有息负债：41.9亿20212022现金：3.5亿2022有息负债：43.9亿20222023现金：5.1亿2023有息负债：50.5亿20232024现金：1.7亿2024有息负债：47.3亿20242025现金：1.8亿2025有息负债：48.4亿2025

分红：吉劳埃地产给股东回报多少？

5/6

当前股息率 5.95%，最近一年派息率 93.1%。

  • 派发现金分红 股息率 5.95%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 5.95%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 5.95%
  • 近 5 年分红稳定 连续派息且无大幅削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 1.9%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 93.1%，现金派息率 -206.5%
每股分红（按财年）
0.002.002016每股分红：3.3820162017每股分红：1.6520172018每股分红：1.7920182019每股分红：1.9120192020每股分红：1.9720202021每股分红：2.0420212022每股分红：2.1220222023每股分红：2.1620232024每股分红：2.1620242025每股分红：2.162025
派息率
0%50%100%2016派息率：114%20162017派息率：109%20172018派息率：70%20182019派息率：135%20192020派息率：121%20202021派息率：38%20212022派息率：108%20222023派息率：120%20232024派息率：122%20242025派息率：93%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-12-31$0.54季度派息
20262026-09-30$0.54季度派息
20262026-06-30$0.54季度派息
20262026-03-31$0.54季度派息
20252025-12-31$0.54季度派息
20252025-09-30$0.54季度派息
20252025-06-30$0.54季度派息
20252025-03-31$0.54季度派息
20242024-12-31$0.54季度派息
20242024-09-30$0.54季度派息
20242024-06-28$0.54季度派息
20242024-03-27$0.54季度派息

公司概况：吉劳埃地产

所属行业
房地产 · 写字楼房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
1997-01-29
国家/地区
美国
员工人数
241 人
下次财报日
2027-02-08
公司官网
kilroyrealty.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 16:42 UTC。仅供参考，不构成投资建议。