Sl Green Realty Corp SLG

SL Green Realty Corp.
$49.71 -0.01 (-0.02%) 美东时间 2026-11-12 12:21:08
总市值
$35.22亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
0.91
股息率
4.24%
52 周区间
34.77 – 60.09
今开 / 最高 / 最低
49.57 / 49.88 / 49.03

雪花图

估值1/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康1/6分红3/6

总分 5/30 · 基本面偏弱

一句话看懂Sl Green Realty Corp

Sl Green Realty Corp的强项是分红（3/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 28.19，现价高于估值 76.4%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -2.5%。
  • 财务健康 资产负债率 60.7%，有息负债占净资产 206.0%，流动比率 1.03。
  • 分红 当前股息率 4.24%，最近一年派息率 -175.9%。

近一年股价

59.8335.332026-012026-042026-072026-10
近一年 -3.2% · 收盘价（按拆股调整）

估值：Sl Green Realty Corp的股价贵不贵？

1/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 28.19，现价高于估值 76.4%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值高 76.4%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 -76.4%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 0.91 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 2.4%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著高估 现价高于现金流折现估值 76.4%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$1.31亿；前 5 年增速 2.5%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$1.34亿$1.23亿
2027$1.37亿$1.15亿
2028$1.41亿$1.08亿
2029$1.44亿$1.01亿
2030$1.48亿$9511.25万
2031$1.51亿$8927.68万
2032$1.55亿$8379.92万
2033$1.59亿$7865.77万
2034$1.63亿$7383.16万
2035$1.67亿$6930.17万
终值$10.60亿

市盈率河流图

4.5 倍180 倍360 倍535 倍710 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看Sl Green Realty Corp？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 6.7%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE -1.4%
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
0.002020每股收益：4.8720202021每股收益：6.5020212022每股收益：-1.4920222023每股收益：-9.1220232024每股收益：0.0820242025每股收益：-1.6120252026E每股收益：-0.792026E2027E每股收益：-1.492027E2028E每股收益：-1.492028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E-0.793
2027E-1.494
2028E-1.494

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$56.06 一致目标价，较现价高 12.8%

现价 $49.71一致目标价
目标价区间 $48.00 – $64.00（浅色带），中位数 $56.50

  • 强烈买入 0
  • 买入 11
  • 持有 19
  • 卖出 1
  • 强烈卖出 0

近期 31 次机构评级。

过往业绩：Sl Green Realty Corp赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -2.5%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 -2112.5%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 -2112.5% vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -2.5%
  • 净利率同比提升 2.5% → -9.7%
营业收入与净利润 营收净利润
010亿2016营收：17.8亿2016净利润：2.6亿20162017营收：15.3亿2017净利润：1.1亿20172018营收：12.3亿2018净利润：2.6亿20182019营收：12亿2019净利润：2.8亿20192020营收：10.3亿2020净利润：3.8亿20202021营收：8.1亿2021净利润：4.6亿20212022营收：8.3亿2022净利润：-7807万20222023营收：9.1亿2023净利润：-5.6亿20232024营收：8.9亿2024净利润：2201万20242025营收：10亿2025净利润：-9691万2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
-50%0%50%2016净利率：15%2016ROE：4%20162017净利率：7%2017ROE：2%20172018净利率：21%2018ROE：4%20182019净利率：23%2019ROE：5%20192020净利率：37%2020ROE：8%20202021净利率：57%2021ROE：10%20212022净利率：-9%2022ROE：-2%20222023净利率：-62%2023ROE：-15%20232024净利率：2%2024ROE：1%20242025净利率：-10%2025ROE：-3%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
02.5亿5亿2016经营现金流：6.4亿2016自由现金流：6.4亿20162017经营现金流：5.5亿2017自由现金流：5.5亿20172018经营现金流：4.4亿2018自由现金流：4.4亿20182019经营现金流：3.8亿2019自由现金流：3.8亿20192020经营现金流：5.5亿2020自由现金流：5.5亿20202021经营现金流：2.6亿2021自由现金流：2.6亿20212022经营现金流：4.2亿2022自由现金流：1.2亿20222023经营现金流：2.3亿2023自由现金流：2.3亿20232024经营现金流：2.9亿2024自由现金流：7920万20242025经营现金流：8291万2025自由现金流：8291万2025

财务健康：Sl Green Realty Corp的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 60.7%，有息负债占净资产 206.0%，流动比率 1.03。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.03
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 206.0%
  • 负债率较 5 年前下降 110.4% → 206.0%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 1.0%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 60.7%
总资产与总负债 总资产总负债
0100亿2016总资产：159亿2016总负债：73.3亿20162017总资产：140亿2017总负债：66.3亿20172018总资产：128亿2018总负债：61.2亿20182019总资产：128亿2019总负债：65.6亿20192020总资产：117亿2020总负债：62.1亿20202021总资产：111亿2021总负债：57.5亿20212022总资产：124亿2022总负债：72.6亿20222023总资产：95.3亿2023总负债：52.7亿20232024总资产：105亿2024总负债：59.2亿20242025总资产：111亿2025总负债：67.3亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
050亿2016现金：2.8亿2016有息负债：65.2亿20162017现金：1.3亿2017有息负债：59亿20172018现金：1.3亿2018有息负债：55.9亿20182019现金：1.7亿2019有息负债：59.3亿20192020现金：2.7亿2020有息负债：54.2亿20202021现金：2.5亿2021有息负债：49.7亿20212022现金：2亿2022有息负债：65.1亿20222023现金：2.2亿2023有息负债：44.2亿20232024现金：1.8亿2024有息负债：45.2亿20242025现金：3.4亿2025有息负债：79.7亿2025

分红：Sl Green Realty Corp给股东回报多少？

3/6

当前股息率 4.24%，最近一年派息率 -175.9%。

  • 派发现金分红 股息率 4.24%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 4.24%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 4.24%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 -9.1%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 -175.9%，现金派息率 242.1%
每股分红（按财年）
0.002.004.002016每股分红：3.1220162017每股分红：3.3320172018每股分红：3.4920182019每股分红：3.6520192020每股分红：4.5720202021每股分红：5.9620212022每股分红：3.6920222023每股分红：3.2320232024每股分红：3.0120242025每股分红：2.832025
派息率
0%2000%2016派息率：129%20162017派息率：370%20172018派息率：127%20182019派息率：114%20192020派息率：94%20202021派息率：92%20212022派息率：-248%20222023派息率：-35%20232024派息率：3759%20242025派息率：-176%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-09-30$0.62季度派息
20262026-06-30$0.62季度派息
20262026-03-31$0.62季度派息
20252025-11-28$0.26月度派息
20252025-10-31$0.26月度派息
20252025-09-30$0.26月度派息
20252025-08-29$0.26月度派息
20252025-07-31$0.26月度派息
20252025-06-30$0.26月度派息
20252025-05-30$0.26月度派息
20252025-04-30$0.26月度派息
20252025-03-31$0.26月度派息

公司概况：Sl Green Realty Corp

所属行业
房地产 · 写字楼房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
1997-08-15
国家/地区
美国
员工人数
1,289 人
下次财报日
2027-01-27
公司官网
slgreen.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 17:01 UTC。仅供参考，不构成投资建议。