Park Hotels & Resorts Inc. PK

$16.39 -0.04 (-0.27%) 美东时间 2026-11-12 12:09:31
总市值
$33.11亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
1.06
股息率
6.10%
52 周区间
9.84 – 17.14
今开 / 最高 / 最低
16.44 / 16.54 / 16.21

雪花图

估值1/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康0/6分红4/6

总分 5/30 · 基本面偏弱

一句话看懂Park Hotels & Resorts Inc.

Park Hotels & Resorts Inc.的强项是分红（4/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 13.17，现价高于估值 24.4%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -9.0%。
  • 财务健康 资产负债率 60.1%，有息负债占净资产 136.0%，流动比率 0.28。
  • 分红 当前股息率 6.10%，最近一年派息率 -70.4%。

近一年股价

16.999.842026-012026-042026-072026-10
近一年 +53.3% · 收盘价（按拆股调整）

估值：Park Hotels & Resorts Inc.的股价贵不贵？

1/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 13.17，现价高于估值 24.4%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值高 24.4%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 -24.4%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 1.06 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 3.1%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著高估 现价高于现金流折现估值 24.4%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$1.74亿；前 5 年增速 2.5%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$1.78亿$1.63亿
2027$1.83亿$1.53亿
2028$1.87亿$1.44亿
2029$1.92亿$1.35亿
2030$1.97亿$1.27亿
2031$2.02亿$1.19亿
2032$2.07亿$1.12亿
2033$2.12亿$1.05亿
2034$2.17亿$9841.48万
2035$2.23亿$9237.65万
终值$14.13亿

市盈率河流图

8 倍14 倍21 倍27 倍34 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看Park Hotels & Resorts Inc.？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 0.5%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 2.6%
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-5.00-2.500.002020每股收益：-6.1220202021每股收益：-1.9420212022每股收益：0.7120222023每股收益：0.4420232024每股收益：1.0120242025每股收益：-1.4220252026E每股收益：0.402026E2027E每股收益：0.542027E2028E每股收益：0.532028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E0.403
2027E0.545
2028E0.534

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$16.22 一致目标价，较现价低 1.0%

现价 $16.39一致目标价
目标价区间 $13.00 – $19.00（浅色带），中位数 $17.00

  • 强烈买入 1
  • 买入 8
  • 持有 15
  • 卖出 2
  • 强烈卖出 0

近期 26 次机构评级。

过往业绩：Park Hotels & Resorts Inc.赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -9.0%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 -240.6%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 -240.6% vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -9.0%
  • 净利率同比提升 8.2% → -11.1%
营业收入与净利润 营收净利润
020亿2016营收：27.3亿2016净利润：1.3亿20162017营收：27.9亿2017净利润：26.3亿20172018营收：27.4亿2018净利润：4.7亿20182019营收：28.4亿2019净利润：3.1亿20192020营收：8.5亿2020净利润：-14.4亿20202021营收：13.6亿2021净利润：-4.6亿20212022营收：25亿2022净利润：1.6亿20222023营收：27亿2023净利润：9700万20232024营收：26亿2024净利润：2.1亿20242025营收：25.4亿2025净利润：-2.8亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
-100%0%2016净利率：5%2016ROE：3%20162017净利率：94%2017ROE：44%20172018净利率：17%2018ROE：8%20182019净利率：11%2019ROE：5%20192020净利率：-169%2020ROE：-29%20202021净利率：-34%2021ROE：-10%20212022净利率：6%2022ROE：4%20222023净利率：4%2023ROE：3%20232024净利率：8%2024ROE：6%20242025净利率：-11%2025ROE：-9%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
-5亿05亿2016经营现金流：4亿2016自由现金流：1.7亿20162017经营现金流：6.5亿2017自由现金流：4.7亿20172018经营现金流：4.4亿2018自由现金流：2.6亿20182019经营现金流：5亿2019自由现金流：2.6亿20192020经营现金流：-4.4亿2020自由现金流：-5.2亿20202021经营现金流：-1.4亿2021自由现金流：-1.9亿20212022经营现金流：4.1亿2022自由现金流：2.4亿20222023经营现金流：5亿2023自由现金流：2.2亿20232024经营现金流：4.3亿2024自由现金流：2亿20242025经营现金流：4亿2025自由现金流：1亿2025

财务健康：Park Hotels & Resorts Inc.的资产负债表稳不稳？

0/6

资产负债率 60.1%，有息负债占净资产 136.0%，流动比率 0.28。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 0.28
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 136.0%
  • 负债率较 5 年前下降 109.6% → 136.0%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 9.3%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 60.1%
总资产与总负债 总资产总负债
050亿100亿2016总资产：98.3亿2016总负债：60.1亿20162017总资产：97.1亿2017总负债：37.5亿20172018总资产：93.6亿2018总负债：37.8亿20182019总资产：113亿2019总负债：48.4亿20192020总资产：106亿2020总负债：57.4亿20202021总资产：97.4亿2021总负债：53.4亿20212022总资产：97.3亿2022总负债：54.4亿20222023总资产：94.2亿2023总负债：56.5亿20232024总资产：91.6亿2024总负债：55.7亿20242025总资产：77亿2025总负债：46.2亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
020亿40亿2016现金：2.9亿2016有息负债：30.1亿20162017现金：3.6亿2017有息负债：29.6亿20172018现金：4.1亿2018有息负债：29.5亿20182019现金：3.5亿2019有息负债：48亿20192020现金：9.5亿2020有息负债：53.6亿20202021现金：6.9亿2021有息负债：49.8亿20212022现金：9.1亿2022有息负债：48.5亿20222023现金：7.2亿2023有息负债：47.1亿20232024现金：4亿2024有息负债：47.9亿20242025现金：2.3亿2025有息负债：42.6亿2025

分红：Park Hotels & Resorts Inc.给股东回报多少？

4/6

当前股息率 6.10%，最近一年派息率 -70.4%。

  • 派发现金分红 股息率 6.10%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 6.10%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 6.10%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 17.3%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 -70.4%，现金派息率 198.1%
每股分红（按财年）
0.002.004.002016每股分红：0.0020162017每股分红：4.6320172018每股分红：2.4420182019每股分红：1.9020192020每股分红：0.4520202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.2820222023每股分红：2.1520232024每股分红：1.4020242025每股分红：1.002025
派息率
0%200%400%20162017派息率：38%20172018派息率：106%20182019派息率：132%20192020派息率：-7%202020212022派息率：39%20222023派息率：489%20232024派息率：139%20242025派息率：-70%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-12-31$0.25季度派息
20262026-09-30$0.25季度派息
20262026-06-30$0.25季度派息
20262026-03-31$0.25季度派息
20252025-12-31$0.25季度派息
20252025-09-30$0.25季度派息
20252025-06-30$0.25季度派息
20252025-03-31$0.25半年度派息
20242024-12-31$0.65特别股息
20242024-09-30$0.25季度派息
20242024-06-28$0.25季度派息
20242024-03-27$0.25半年度派息

公司概况：Park Hotels & Resorts Inc.

所属行业
房地产 · 酒店房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
2017-01-04
国家/地区
美国
员工人数
90 人
下次财报日
2027-02-18

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 17:00 UTC。仅供参考，不构成投资建议。