Urban Edge Properties UE

$20.83 +0.03 (+0.14%) 美东时间 2026-11-12 11:53:43
总市值
$26.30亿
市盈率(TTM)
25.2
市净率
2.04
股息率
3.94%
52 周区间
18.46 – 24.11
今开 / 最高 / 最低
20.97 / 20.98 / 20.76

雪花图

估值4/6未来增长2/6过往业绩3/6财务健康3/6分红4/6

总分 16/30 · 基本面良好

一句话看懂Urban Edge Properties

Urban Edge Properties的强项是估值（4/6），短板是未来增长（2/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 44.63，现价低于估值 53.3%。
  • 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 16.9%。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 -1.3%，最新净资产收益率 7.3%。
  • 财务健康 资产负债率 58.4%，有息负债占净资产 129.3%，流动比率 2.54。
  • 分红 当前股息率 3.94%，最近一年派息率 102.7%。

近一年股价

23.9218.502026-012026-042026-072026-10
近一年 +8.1% · 收盘价（按拆股调整）

估值：Urban Edge Properties的股价贵不贵？

4/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 44.63，现价低于估值 53.3%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 53.3%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 53.3%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 25.2 倍
  • PEG 低于 1 PEG 1.49
  • 市净率低于 3 倍 市净率 2.04 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 6.9%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 53.3%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$1.66亿；前 5 年增速 16.9%（依据机构一致预期），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$1.94亿$1.78亿
2027$2.27亿$1.91亿
2028$2.66亿$2.04亿
2029$3.10亿$2.18亿
2030$3.63亿$2.34亿
2031$4.14亿$2.44亿
2032$4.60亿$2.48亿
2033$4.98亿$2.46亿
2034$5.25亿$2.38亿
2035$5.38亿$2.23亿
终值$34.11亿

市盈率河流图

9 倍18 倍26 倍35 倍45 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看Urban Edge Properties？

2/6

机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 16.9%。

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 16.9%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 16.9%
  • 高速增长（> 20%） 年化 16.9%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 5.8%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 5.9%
  • 至少 3 份机构预测 2 份预测
每股收益（斜线为机构预测）
0.001.002.002020每股收益：0.7920202021每股收益：0.8820212022每股收益：0.3920222023每股收益：2.1120232024每股收益：0.6020242025每股收益：0.7420252026E每股收益：0.602026E2027E每股收益：0.462027E2028E每股收益：0.512028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E0.601
2027E0.461
2028E0.512

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$23.00 一致目标价，较现价高 10.4%

现价 $20.83一致目标价
目标价区间 $21.00 – $25.00（浅色带），中位数 $23.00

  • 强烈买入 0
  • 买入 2
  • 持有 5
  • 卖出 0
  • 强烈卖出 0

近期 7 次机构评级。

过往业绩：Urban Edge Properties赚钱能力如何？

3/6

近 5 年每股收益年化增长 -1.3%，最新净资产收益率 7.3%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 +23.3%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 -1.3%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 -1.3%
  • 增速快于 5 年平均 同比 23.3% vs 5 年 -1.3%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 7.3%
  • 净利率同比提升 16.3% → 19.8%
营业收入与净利润 营收净利润
02亿4亿2016营收：3.3亿2016净利润：9082万20162017营收：4.1亿2017净利润：6707万20172018营收：4.1亿2018净利润：1.1亿20182019营收：3.9亿2019净利润：1.1亿20192020营收：3.3亿2020净利润：9359万20202021营收：4.3亿2021净利润：1亿20212022营收：4亿2022净利润：4617万20222023营收：4.2亿2023净利润：2.5亿20232024营收：4.4亿2024净利润：7256万20242025营收：4.7亿2025净利润：9354万2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%20%40%2016净利率：28%2016ROE：20%20162017净利率：16%2017ROE：8%20172018净利率：25%2018ROE：12%20182019净利率：28%2019ROE：11%20192020净利率：28%2020ROE：10%20202021净利率：24%2021ROE：10%20212022净利率：12%2022ROE：5%20222023净利率：60%2023ROE：22%20232024净利率：16%2024ROE：6%20242025净利率：20%2025ROE：7%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
01亿2016经营现金流：1.4亿2016自由现金流：6735万20162017经营现金流：1.6亿2017自由现金流：6855万20172018经营现金流：1.4亿2018自由现金流：1828万20182019经营现金流：1.6亿2019自由现金流：6510万20192020经营现金流：1.1亿2020自由现金流：8430万20202021经营现金流：1.4亿2021自由现金流：3990万20212022经营现金流：1.4亿2022自由现金流：2357万20222023经营现金流：1.6亿2023自由现金流：1.6亿20232024经营现金流：1.5亿2024自由现金流：1.5亿20242025经营现金流：1.8亿2025自由现金流：1.8亿2025

财务健康：Urban Edge Properties的资产负债表稳不稳？

3/6

资产负债率 58.4%，有息负债占净资产 129.3%，流动比率 2.54。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 2.54
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 129.3%
  • 负债率较 5 年前下降 175.3% → 129.3%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 11.0%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 58.4%
总资产与总负债 总资产总负债
020亿2016总资产：19亿2016总负债：14.1亿20162017总资产：28.2亿2017总负债：18.3亿20172018总资产：28亿2018总负债：17.9亿20182019总资产：28.5亿2019总负债：18.3亿20192020总资产：29.4亿2020总负债：19.4亿20202021总资产：29.9亿2021总负债：19.4亿20212022总资产：29.8亿2022总负债：19.5亿20222023总资产：32.8亿2023总负债：20.6亿20232024总资产：33.1亿2024总负债：19.5亿20242025总资产：33.1亿2025总负债：19.4亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
010亿2016现金：1.3亿2016有息负债：12亿20162017现金：4.9亿2017有息负债：15.6亿20172018现金：4.4亿2018有息负债：15.5亿20182019现金：4.3亿2019有息负债：16.3亿20192020现金：3.8亿2020有息负债：16.7亿20202021现金：1.6亿2021有息负债：17.5亿20212022现金：8552万2022有息负债：17.5亿20222023现金：1亿2023有息负债：17.9亿20232024现金：4137万2024有息负债：16.9亿20242025现金：4888万2025有息负债：16.7亿2025

分红：Urban Edge Properties给股东回报多少？

4/6

当前股息率 3.94%，最近一年派息率 102.7%。

  • 派发现金分红 股息率 3.94%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 3.94%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 3.94%
  • 近 5 年分红稳定 连续派息且无大幅削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 2.2%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 102.7%，现金派息率 52.5%
每股分红（按财年）
0.000.502016每股分红：0.8220162017每股分红：0.8820172018每股分红：0.8820182019每股分红：0.8820192020每股分红：0.6820202021每股分红：0.6020212022每股分红：0.6420222023每股分红：0.6420232024每股分红：0.6820242025每股分红：0.762025
派息率
0%100%2016派息率：90%20162017派息率：144%20172018派息率：96%20182019派息率：97%20192020派息率：86%20202021派息率：68%20212022派息率：164%20222023派息率：30%20232024派息率：113%20242025派息率：103%2025
派息记录
财年除息日每股派息类型
20262026-12-15$0.21季度派息
20262026-09-15$0.21季度派息
20262026-06-15$0.21季度派息
20262026-03-13$0.21季度派息
20252025-12-15$0.19季度派息
20252025-09-15$0.19季度派息
20252025-06-13$0.19季度派息
20252025-03-14$0.19季度派息
20242024-12-13$0.17季度派息
20242024-09-13$0.17季度派息
20242024-06-14$0.17季度派息
20242024-03-14$0.17季度派息

公司概况：Urban Edge Properties

所属行业
房地产 · 零售房地产信托
上市地
纽约证券交易所
上市日期
2015-01-16
国家/地区
美国
员工人数
104 人
下次财报日
2027-02-10
公司官网
uedge.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 16:23 UTC。仅供参考，不构成投资建议。