Easterly Government Properties, Inc. DEA
$22.16 -0.17 (-0.78%) 美东时间 2026-11-12 11:49:57
- 总市值
- $10.49亿
- 市盈率(TTM)
- 72.3
- 市净率
- 0.79
- 股息率
- 8.12%
- 52 周区间
- 20.56 – 25.96
- 今开 / 最高 / 最低
- 22.32 / 22.34 / 22.00
雪花图
总分 10/30 · 基本面一般
一句话看懂Easterly Government Properties, Inc.
Easterly Government Properties, Inc.的强项是估值（4/6），短板是过往业绩（0/6）。
- 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 80.72，现价低于估值 72.5%。
- 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 8.5%。
- 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 -4.8%，最新净资产收益率 1.0%。
- 财务健康 资产负债率 59.5%，有息负债占净资产 125.9%，流动比率 0.23。
- 分红 当前股息率 8.12%，最近一年派息率 694.0%。
近一年股价
估值：Easterly Government Properties, Inc.的股价贵不贵？
4/6
按现金流折现模型，合理价值约为每股 80.72，现价低于估值 72.5%。
- 低于现金流折现估值 现价比估值低 72.5%
- 显著低估（折价 > 20%） 折价 72.5%
- 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 72.3 倍
- PEG 低于 1 PEG 8.55
- 市净率低于 3 倍 市净率 0.79 倍
- 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 24.7%
现金流折现（DCF）估值
低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上
显著低估 现价低于现金流折现估值 72.5%
查看估值假设与未来 10 年现金流
起始自由现金流（近 3 年平均）$1.79亿；前 5 年增速 8.5%（依据机构一致预期），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。
| 年份 | 自由现金流 | 现值 |
|---|---|---|
| 2026 | $1.94亿 | $1.78亿 |
| 2027 | $2.10亿 | $1.76亿 |
| 2028 | $2.28亿 | $1.75亿 |
| 2029 | $2.47亿 | $1.74亿 |
| 2030 | $2.68亿 | $1.73亿 |
| 2031 | $2.88亿 | $1.70亿 |
| 2032 | $3.05亿 | $1.65亿 |
| 2033 | $3.20亿 | $1.58亿 |
| 2034 | $3.32亿 | $1.50亿 |
| 2035 | $3.40亿 | $1.41亿 |
| 终值 | $21.59亿 |
市盈率河流图
未来增长：机构怎么看Easterly Government Properties, Inc.？
1/6
机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 8.5%。
- 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 8.5%
- 盈利增速高于市场（10%） 年化 8.5%
- 高速增长（> 20%） 年化 8.5%
- 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 4.6%
- 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 1.2%
- 至少 3 份机构预测 1 份预测
| 年度 | 一致预期每股收益 | 分析师人数 |
|---|---|---|
| 2026E | 0.33 | 2 |
| 2027E | 0.47 | 2 |
| 2028E | 0.37 | 1 |
分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。
分析师目标价与评级
$26.00 一致目标价，较现价高 17.3%
现价 $22.16一致目标价
目标价区间 $24.00 – $27.00（浅色带），中位数 $26.50
近期 8 次机构评级。
过往业绩：Easterly Government Properties, Inc.赚钱能力如何？
0/6
近 5 年每股收益年化增长 -4.8%，最新净资产收益率 1.0%。
- 上一财年盈利增长 每股收益同比 -37.0%
- 5 年盈利增长为正 5 年年化 -4.8%
- 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 -4.8%
- 增速快于 5 年平均 同比 -37.0% vs 5 年 -4.8%
- 净资产收益率 > 20% ROE 1.0%
- 净利率同比提升 6.5% → 3.9%
财务健康：Easterly Government Properties, Inc.的资产负债表稳不稳？
1/6
资产负债率 59.5%，有息负债占净资产 125.9%，流动比率 0.23。
- 流动资产覆盖流动负债 流动比率 0.23
- 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 125.9%
- 负债率较 5 年前下降 84.7% → 125.9%
- 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 15.6%
- 现金多于有息负债 净负债
- 资产负债率 < 60% 资产负债率 59.5%
分红：Easterly Government Properties, Inc.给股东回报多少？
4/6
当前股息率 8.12%，最近一年派息率 694.0%。
- 派发现金分红 股息率 8.12%
- 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 8.12%
- 高股息（> 3.5%） 股息率 8.12%
- 近 5 年分红稳定 连续派息且无大幅削减
- 5 年分红增长 每股分红年化 -1.9%
- 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 694.0%，现金派息率 36.7%
派息记录
| 财年 | 除息日 | 每股派息 | 类型 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2026-11-05 | $0.45 | 季度派息 |
| 2026 | 2026-08-10 | $0.45 | 季度派息 |
| 2026 | 2026-05-07 | $0.45 | 季度派息 |
| 2026 | 2026-03-05 | $0.45 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-11-07 | $0.45 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-08-13 | $0.45 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-05-05 | $0.45 | 季度派息 |
| 2025 | 2025-03-05 | $0.66 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-11-15 | $0.66 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-08-01 | $0.27 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-05-08 | $0.66 | 季度派息 |
| 2024 | 2024-03-05 | $0.66 | 季度派息 |
公司概况：Easterly Government Properties, Inc.
- 所属行业
- 房地产 · 写字楼房地产信托
- 上市地
- 纽约证券交易所
- 上市日期
- 2015-02-06
- 国家/地区
- 美国
- 员工人数
- 55 人
- 下次财报日
- 2027-02-22
- 公司官网
- easterlyreit.com
同行公司
- Granite Point Mortgage Trust Inc. GPMT $1330.55万
- Hudson Pacific Properties, Inc. HPP $4.69亿
- Mfa Financial, Inc. MFA $5.90亿
- Orchid Island Capital, Inc. ORC $9.26亿
- Piedmont Realty Trust, Inc. PDM $12.39亿
财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 00:32 UTC。仅供参考，不构成投资建议。