世邦魏理仕 CBRE

CBRE Group, Inc.
$134.09 -0.49 (-0.36%) 美东时间 2026-11-12 12:16:16
总市值
$386.44亿
市盈率(TTM)
28.0
市净率
4.35
股息率
0.00%
52 周区间
121.44 – 174.27
今开 / 最高 / 最低
135.36 / 136.72 / 133.02

雪花图

估值0/6未来增长4/6过往业绩5/6财务健康1/6分红0/6

总分 10/30 · 基本面一般

一句话看懂世邦魏理仕

世邦魏理仕的强项是过往业绩（5/6），短板是估值（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 109.10，现价高于估值 22.9%。
  • 未来增长 机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 16.6%。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 11.6%，最新净资产收益率 13.0%。
  • 财务健康 资产负债率 68.8%，有息负债占净资产 112.5%，流动比率 1.09。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

171.61121.652026-012026-042026-072026-10
近一年 -12.0% · 收盘价（按拆股调整）

估值：世邦魏理仕的股价贵不贵？

0/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 109.10，现价高于估值 22.9%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值高 22.9%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 -22.9%
  • 市盈率低于市场（22 倍） 市盈率 28.0 倍
  • PEG 低于 1 PEG 1.68
  • 市净率低于 3 倍 市净率 4.35 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 3.1%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著高估 现价高于现金流折现估值 22.9%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）$9.41亿；前 5 年增速 16.6%（依据机构一致预期），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.5%；折现率 9.2%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026$10.97亿$10.05亿
2027$12.80亿$10.73亿
2028$14.93亿$11.46亿
2029$17.41亿$12.24亿
2030$20.31亿$13.08亿
2031$23.11亿$13.63亿
2032$25.65亿$13.85亿
2033$27.74亿$13.72亿
2034$29.22亿$13.23亿
2035$29.95亿$12.42亿
终值$190.01亿

市盈率河流图

13 倍22 倍32 倍40 倍50 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看世邦魏理仕？

4/6

机构一致预期每股收益至 2028 年年化增长 16.6%。

  • 盈利增速高于储蓄利率（4.0%） 年化 16.6%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 16.6%
  • 高速增长（> 20%） 年化 16.6%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 9.6%
  • 预期净资产收益率 > 20% 预期 ROE 25.4%
  • 至少 3 份机构预测 6 份预测
每股收益（斜线为机构预测）
0.005.0010.002020每股收益：2.2220202021每股收益：5.4120212022每股收益：4.2920222023每股收益：3.1520232024每股收益：3.1420242025每股收益：3.8520252026E每股收益：7.832026E2027E每股收益：8.872027E2028E每股收益：10.052028E
年度一致预期每股收益分析师人数
2026E7.837
2027E8.877
2028E10.056

分析师一致预期均值，多为经调整的每股收益，与财报口径可能不同；预期增速按一致预期之间的变化计算。

分析师目标价与评级

$179.00 一致目标价，较现价高 33.5%

现价 $134.09一致目标价
目标价区间 $175.00 – $183.00（浅色带），中位数 $179.00

  • 强烈买入 0
  • 买入 13
  • 持有 6
  • 卖出 1
  • 强烈卖出 0

近期 20 次机构评级。

过往业绩：世邦魏理仕赚钱能力如何？

5/6

近 5 年每股收益年化增长 11.6%，最新净资产收益率 13.0%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 +22.6%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 11.6%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 11.6%
  • 增速快于 5 年平均 同比 22.6% vs 5 年 11.6%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 13.0%
  • 净利率同比提升 2.7% → 2.9%
营业收入与净利润 营收净利润
0200亿400亿2016营收：174亿2016净利润：5.7亿20162017营收：186亿2017净利润：6.9亿20172018营收：213亿2018净利润：10.6亿20182019营收：239亿2019净利润：12.8亿20192020营收：238亿2020净利润：7.5亿20202021营收：277亿2021净利润：18.4亿20212022营收：308亿2022净利润：14.1亿20222023营收：319亿2023净利润：9.9亿20232024营收：358亿2024净利润：9.7亿20242025营收：406亿2025净利润：11.6亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%10%20%2016净利率：3%2016ROE：19%20162017净利率：4%2017ROE：17%20172018净利率：5%2018ROE：22%20182019净利率：5%2019ROE：21%20192020净利率：3%2020ROE：11%20202021净利率：7%2021ROE：22%20212022净利率：5%2022ROE：18%20222023净利率：3%2023ROE：12%20232024净利率：3%2024ROE：12%20242025净利率：3%2025ROE：13%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
010亿20亿2016经营现金流：6.6亿2016自由现金流：4.7亿20162017经营现金流：9.5亿2017自由现金流：7.7亿20172018经营现金流：11.9亿2018自由现金流：9.6亿20182019经营现金流：12.6亿2019自由现金流：9.6亿20192020经营现金流：19.2亿2020自由现金流：16.5亿20202021经营现金流：24.4亿2021自由现金流：22.3亿20212022经营现金流：17.2亿2022自由现金流：14.6亿20222023经营现金流：5.3亿2023自由现金流：2.3亿20232024经营现金流：17.1亿2024自由现金流：14亿20242025经营现金流：15.6亿2025自由现金流：11.9亿2025

财务健康：世邦魏理仕的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 68.8%，有息负债占净资产 112.5%，流动比率 1.09。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.09
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 112.5%
  • 负债率较 5 年前下降 57.9% → 112.5%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 15.6%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 68.8%
总资产与总负债 总资产总负债
0200亿2016总资产：108亿2016总负债：77.2亿20162017总资产：117亿2017总负债：75.4亿20172018总资产：135亿2018总负债：84.5亿20182019总资产：162亿2019总负债：99.2亿20192020总资产：180亿2020总负债：105亿20202021总资产：221亿2021总负债：127亿20212022总资产：205亿2022总负债：119亿20222023总资产：225亿2023总负债：135亿20232024总资产：244亿2024总负债：152亿20242025总资产：309亿2025总负债：213亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
050亿2016现金：7.6亿2016有息负债：38亿20162017现金：7.5亿2017有息负债：29.1亿20172018现金：7.8亿2018有息负债：31亿20182019现金：9.7亿2019有息负债：39.7亿20192020现金：19亿2020有息负债：41亿20202021现金：24.3亿2021有息负债：42亿20212022现金：13.2亿2022有息负债：34.9亿20222023现金：12.7亿2023有息负债：48.3亿20232024现金：11.1亿2024有息负债：56.9亿20242025现金：18.6亿2025有息负债：99.9亿2025

分红：世邦魏理仕给股东回报多少？

0/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（4.0%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 —，现金派息率 —
每股分红（按财年）
0.000.501.002016每股分红：0.0020162017每股分红：0.0020172018每股分红：0.0020182019每股分红：0.0020192020每股分红：0.0020202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.0020222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率

暂无数据

公司概况：世邦魏理仕

所属行业
房地产 · 房地产服务
上市地
纽约证券交易所
上市日期
2004-06-10
国家/地区
美国
员工人数
155,000 人
下次财报日
2027-02-11
公司官网
cbre.com

同行公司

财务数据依据公司向美国 SEC 提交的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 21:22 UTC。仅供参考，不构成投资建议。