锦和商管 603682

¥8.29 -0.39 (-4.49%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥39.17亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
5.84
股息率
2.65%
52 周区间
5.62 – 13.60
今开 / 最高 / 最低
8.68 / 8.82 / 8.29

雪花图

估值3/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康1/6分红3/6

总分 7/30 · 基本面偏弱

一句话看懂锦和商管

锦和商管的强项是估值（3/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 20.68，现价低于估值 59.9%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -16.0%。
  • 财务健康 资产负债率 84.1%，有息负债占净资产 47.6%，流动比率 0.65。
  • 分红 当前股息率 2.65%，最近一年派息率 -132.0%。

近一年股价

13.165.452026-012026-042026-072026-10
近一年 +59.3% · 前复权收盘价

估值：锦和商管的股价贵不贵？

3/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 20.68，现价低于估值 59.9%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 59.9%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 59.9%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 5.84 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 15.4%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 59.9%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥6.23亿；前 5 年增速 2.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥6.35亿¥5.85亿
2027¥6.48亿¥5.50亿
2028¥6.61亿¥5.17亿
2029¥6.74亿¥4.86亿
2030¥6.87亿¥4.57亿
2031¥7.01亿¥4.30亿
2032¥7.15亿¥4.04亿
2033¥7.30亿¥3.80亿
2034¥7.44亿¥3.57亿
2035¥7.59亿¥3.36亿
终值¥52.68亿

市盈率河流图

13 倍80 倍150 倍220 倍290 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看锦和商管？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 2.4%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-0.200.000.202020每股收益：0.3520202021每股收益：0.2620212022每股收益：0.2120222023每股收益：0.2120232024每股收益：0.0320242025每股收益：-0.252025

过往业绩：锦和商管赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -16.0%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 -933.3%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 -933.3% vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -16.0%
  • 净利率同比提升 1.5% → -12.6%
营业收入与净利润 营收净利润
05亿10亿2014营收：3.9亿2014净利润：7577万20142015营收：4.7亿2015净利润：9594万20152016营收：5.3亿2016净利润：1亿20162017营收：6.4亿2017净利润：1.2亿20172018营收：8亿2018净利润：1.8亿20182019营收：8.2亿2019净利润：1.8亿20192020营收：7.4亿2020净利润：1.6亿20202021营收：9.1亿2021净利润：1.2亿20212022营收：8.8亿2022净利润：9704万20222023营收：10.3亿2023净利润：9884万20232024营收：10.1亿2024净利润：1475万20242025营收：9.5亿2025净利润：-1.2亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%20%2014净利率：19%2014ROE：17%20142015净利率：20%2015ROE：21%20152016净利率：19%2016ROE：22%20162017净利率：18%2017ROE：20%20172018净利率：22%2018ROE：25%20182019净利率：22%2019ROE：20%20192020净利率：21%2020ROE：10%20202021净利率：14%2021ROE：11%20212022净利率：11%2022ROE：9%20222023净利率：10%2023ROE：9%20232024净利率：1%2024ROE：1%20242025净利率：-13%2025ROE：-16%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
05亿2014经营现金流：1.4亿2014自由现金流：3332万20142015经营现金流：1.6亿2015自由现金流：8139万20152016经营现金流：1.2亿2016自由现金流：-5943万20162017经营现金流：2.4亿2017自由现金流：1.2亿20172018经营现金流：2.8亿2018自由现金流：2亿20182019经营现金流：2.7亿2019自由现金流：1.4亿20192020经营现金流：2.1亿2020自由现金流：-1714万20202021经营现金流：4.2亿2021自由现金流：3.5亿20212022经营现金流：5.8亿2022自由现金流：5.3亿20222023经营现金流：6.4亿2023自由现金流：6.1亿20232024经营现金流：7.3亿2024自由现金流：6.5亿20242025经营现金流：6.5亿2025自由现金流：6亿2025

财务健康：锦和商管的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 84.1%，有息负债占净资产 47.6%，流动比率 0.65。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 0.65
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 47.6%
  • 负债率较 5 年前下降 0.0% → 47.6%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 182.1%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 84.1%
总资产与总负债 总资产总负债
020亿40亿2014总资产：7.2亿2014总负债：2.9亿20142015总资产：7.6亿2015总负债：3.1亿20152016总资产：10.5亿2016总负债：5.9亿20162017总资产：11.5亿2017总负债：5.7亿20172018总资产：12.8亿2018总负债：5.7亿20182019总资产：12.8亿2019总负债：4亿20192020总资产：18.7亿2020总负债：3.3亿20202021总资产：53.6亿2021总负债：41.1亿20212022总资产：52.6亿2022总负债：40.3亿20222023总资产：56.4亿2023总负债：44.4亿20232024总资产：54.9亿2024总负债：44.4亿20242025总资产：45.5亿2025总负债：38.3亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
02.5亿5亿2014现金：2355万2014有息负债：1.1亿20142015现金：2782万2015有息负债：1.3亿20152016现金：6901万2016有息负债：3亿20162017现金：8667万2017有息负债：2.3亿20172018现金：2亿2018有息负债：2.3亿20182019现金：1.8亿2019有息负债：5597万20192020现金：6.3亿2020有息负债：020202021现金：2.5亿2021有息负债：2.6亿20212022现金：2.7亿2022有息负债：3.4亿20222023现金：1.6亿2023有息负债：3.1亿20232024现金：2.4亿2024有息负债：4亿20242025现金：1.6亿2025有息负债：3.5亿2025

分红：锦和商管给股东回报多少？

3/6

当前股息率 2.65%，最近一年派息率 -132.0%。

  • 派发现金分红 股息率 2.65%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 2.65%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 2.65%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 -11.3%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 -132.0%，现金派息率 25.9%
每股分红（按财年）
0.000.250.502014每股分红：0.0020142015每股分红：0.0020152016每股分红：0.0020162017每股分红：0.0020172018每股分红：0.0020182019每股分红：0.0020192020每股分红：0.6020202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.2220222023每股分红：0.2220232024每股分红：0.4420242025每股分红：0.332025
派息率
0%1000%2014201520162017201820192020派息率：171%202020212022派息率：105%20222023派息率：105%20232024派息率：1467%20242025派息率：-132%2025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20252026-04-08¥0.2210派2.20元(含税,扣税后1.98元)
20252025-09-26¥0.1110派1.10元(含税,扣税后0.99元)
20242025-05-07¥0.2210派2.20元(含税,扣税后1.98元)
20242024-10-09¥0.2210派2.20元(含税,扣税后1.98元)
20232023-09-28¥0.2210派2.20元(含税,扣税后1.98元)
20222022-09-29¥0.2210派2.20元(含税,扣税后1.98元)
20202021-05-21¥0.2210派2.20元(含税,扣税后1.98元)
20202020-10-16¥0.3810派3.80元(含税,扣税后3.42元)

公司概况：锦和商管

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
上海证券交易所
上市日期
2020-04-21
员工人数
474 人
公司官网
iyuejie.com

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 20:43 UTC。仅供参考，不构成投资建议。