上实发展 600748

¥3.40 -0.06 (-1.73%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥62.72亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
0.62
股息率
0.00%
52 周区间
3.30 – 6.80
今开 / 最高 / 最低
3.49 / 3.49 / 3.40

雪花图

估值2/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康2/6分红1/6

总分 5/30 · 基本面偏弱

一句话看懂上实发展

上实发展的强项是估值（2/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -5.9%。
  • 财务健康 资产负债率 58.9%，有息负债占净资产 134.2%，流动比率 2.13。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

7.733.362026-012026-042026-072026-10
近一年 -44.6% · 前复权收盘价

估值：上实发展的股价贵不贵？

2/6

缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。

  • 低于现金流折现估值 缺少自由现金流，无法估值
  • 显著低估（折价 > 20%） —
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 0.62 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 17.8%

市盈率河流图

12 倍28 倍45 倍60 倍80 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看上实发展？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -13.6%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-0.250.000.252020每股收益：0.2820202021每股收益：0.0820212022每股收益：0.0720222023每股收益：0.0720232024每股收益：-0.1620242025每股收益：-0.342025

过往业绩：上实发展赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -5.9%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -5.9%
  • 净利率同比提升 -11.7% → -18.2%
营业收入与净利润 营收净利润
050亿100亿2016营收：64.9亿2016净利润：5.9亿20162017营收：73.4亿2017净利润：8.8亿20172018营收：86.6亿2018净利润：6.6亿20182019营收：79.9亿2019净利润：7.4亿20192020营收：65.3亿2020净利润：5.7亿20202021营收：101亿2021净利润：1.8亿20212022营收：52.5亿2022净利润：1.2亿20222023营收：98.6亿2023净利润：1.3亿20232024营收：24.9亿2024净利润：-2.9亿20242025营收：33.9亿2025净利润：-6.2亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%2016净利率：9%2016ROE：7%20162017净利率：12%2017ROE：9%20172018净利率：8%2018ROE：7%20182019净利率：9%2019ROE：7%20192020净利率：9%2020ROE：5%20202021净利率：2%2021ROE：2%20212022净利率：2%2022ROE：1%20222023净利率：1%2023ROE：1%20232024净利率：-12%2024ROE：-3%20242025净利率：-18%2025ROE：-6%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
050亿2016经营现金流：56.5亿2016自由现金流：56.5亿20162017经营现金流：6.9亿2017自由现金流：6.7亿20172018经营现金流：20.5亿2018自由现金流：20.3亿20182019经营现金流：1.6亿2019自由现金流：1179万20192020经营现金流：7.4亿2020自由现金流：7.2亿20202021经营现金流：-35.7亿2021自由现金流：-35.9亿20212022经营现金流：21亿2022自由现金流：21亿20222023经营现金流：-27.9亿2023自由现金流：-28.2亿20232024经营现金流：-12.8亿2024自由现金流：-12.8亿20242025经营现金流：11.2亿2025自由现金流：11.1亿2025

财务健康：上实发展的资产负债表稳不稳？

2/6

资产负债率 58.9%，有息负债占净资产 134.2%，流动比率 2.13。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 2.13
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 134.2%
  • 负债率较 5 年前下降 127.3% → 134.2%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 8.0%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 58.9%
总资产与总负债 总资产总负债
0200亿400亿2016总资产：350亿2016总负债：247亿20162017总资产：392亿2017总负债：276亿20172018总资产：374亿2018总负债：261亿20182019总资产：392亿2019总负债：279亿20192020总资产：418亿2020总负债：292亿20202021总资产：395亿2021总负债：284亿20212022总资产：453亿2022总负债：343亿20222023总资产：307亿2023总负债：194亿20232024总资产：305亿2024总负债：175亿20242025总资产：301亿2025总负债：177亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
0100亿2016现金：100亿2016有息负债：137亿20162017现金：94.1亿2017有息负债：139亿20172018现金：63.1亿2018有息负债：138亿20182019现金：64.7亿2019有息负债：148亿20192020现金：66.9亿2020有息负债：145亿20202021现金：44.8亿2021有息负债：169亿20212022现金：80.6亿2022有息负债：139亿20222023现金：39.7亿2023有息负债：132亿20232024现金：41.4亿2024有息负债：142亿20242025现金：47.4亿2025有息负债：140亿2025

分红：上实发展给股东回报多少？

1/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 30.0%，现金派息率 -1.4%
每股分红（按财年）
0.000.102016每股分红：0.0420162017每股分红：0.0520172018每股分红：0.0320182019每股分红：0.1020192020每股分红：0.1620202021每股分红：0.0920212022每股分红：0.0220222023每股分红：0.0220232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率
0%50%100%2016派息率：12%20162017派息率：10%20172018派息率：8%20182019派息率：25%20192020派息率：56%20202021派息率：109%20212022派息率：29%20222023派息率：30%202320242025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20232024-07-31¥0.0210派0.21元(含税,扣税后0.189元)
20222023-07-28¥0.0210派0.20元(含税,扣税后0.18元)
20212022-08-19¥0.0910派0.87元(含税,扣税后0.783元)
20202021-07-30¥0.1610派1.56元(含税,扣税后1.404元)
20192020-07-24¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20182019-07-26¥0.0310派0.30元(含税,扣税后0.27元)
20172018-07-20¥0.0510派0.48元(含税,扣税后0.432元)
20162017-06-26¥0.0410派0.38元(含税,扣税后0.342元)
20152016-05-27¥0.0410派0.38元(含税,扣税后0.342元)
20142015-07-30¥0.0710派0.71元(含税,扣税后0.639元)
20132014-08-06¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20122013-07-12¥0.0610派0.60元(含税,扣税后0.54元)

公司概况：上实发展

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
上海证券交易所
上市日期
1996-09-25
员工人数
9,401 人
公司官网
sidlgroup.com

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 17:53 UTC。仅供参考，不构成投资建议。