京投发展 600683

¥7.77 -0.09 (-1.15%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥57.56亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
-3.56
股息率
0.00%
52 周区间
4.18 – 21.83
今开 / 最高 / 最低
7.86 / 8.25 / 7.72

雪花图

估值1/6未来增长0/6过往业绩1/6财务健康1/6分红1/6

总分 4/30 · 基本面偏弱

一句话看懂京投发展

京投发展的强项是估值（1/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -44.6%。
  • 财务健康 资产负债率 93.1%，有息负债占净资产 1627.7%，流动比率 1.92。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

20.854.152026-012026-042026-072026-10
近一年 +89.4% · 前复权收盘价

估值：京投发展的股价贵不贵？

1/6

缺少稳定的正自由现金流，估值主要参考市盈率与市净率。

  • 低于现金流折现估值 缺少自由现金流，无法估值
  • 显著低估（折价 > 20%） —
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 -3.56 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 11.7%

市盈率河流图

7 倍20 倍34 倍45 倍60 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看京投发展？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 1.0%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-1.000.002020每股收益：0.5620202021每股收益：0.1720212022每股收益：-0.1720222023每股收益：-1.3320232024每股收益：-1.8620242025每股收益：-1.992025

过往业绩：京投发展赚钱能力如何？

1/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -44.6%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -44.6%
  • 净利率同比提升 -74.4% → -21.3%
营业收入与净利润 营收净利润
050亿100亿2016营收：59.2亿2016净利润：2.9亿20162017营收：62.2亿2017净利润：3.2亿20172018营收：79.7亿2018净利润：3.6亿20182019营收：43.3亿2019净利润：7681万20192020营收：88.6亿2020净利润：5亿20202021营收：67.7亿2021净利润：3.3亿20212022营收：55.5亿2022净利润：2亿20222023营收：106亿2023净利润：-6.6亿20232024营收：14.2亿2024净利润：-10.5亿20242025营收：57.2亿2025净利润：-12.2亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
-50%0%2016净利率：5%2016ROE：13%20162017净利率：5%2017ROE：14%20172018净利率：4%2018ROE：14%20182019净利率：2%2019ROE：3%20192020净利率：6%2020ROE：8%20202021净利率：5%2021ROE：4%20212022净利率：4%2022ROE：2%20222023净利率：-6%2023ROE：-8%20232024净利率：-74%2024ROE：-16%20242025净利率：-21%2025ROE：-45%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
02016经营现金流：50.6亿2016自由现金流：50.5亿20162017经营现金流：-1.9亿2017自由现金流：-2亿20172018经营现金流：1.5亿2018自由现金流：1.3亿20182019经营现金流：-72.4亿2019自由现金流：-72.6亿20192020经营现金流：98.7亿2020自由现金流：98.6亿20202021经营现金流：75.4亿2021自由现金流：75.3亿20212022经营现金流：-83.5亿2022自由现金流：-83.6亿20222023经营现金流：-43.3亿2023自由现金流：-43.3亿20232024经营现金流：-62.1亿2024自由现金流：-62.1亿20242025经营现金流：6.8亿2025自由现金流：6.8亿2025

财务健康：京投发展的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 93.1%，有息负债占净资产 1627.7%，流动比率 1.92。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.92
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 1627.7%
  • 负债率较 5 年前下降 411.1% → 1627.7%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 1.5%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 93.1%
总资产与总负债 总资产总负债
0250亿500亿2016总资产：288亿2016总负债：253亿20162017总资产：279亿2017总负债：236亿20172018总资产：319亿2018总负债：273亿20182019总资产：462亿2019总负债：421亿20192020总资产：498亿2020总负债：414亿20202021总资产：468亿2021总负债：356亿20212022总资产：548亿2022总负债：439亿20222023总资产：595亿2023总负债：501亿20232024总资产：603亿2024总负债：529亿20242025总资产：570亿2025总负债：530亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
0200亿400亿2016现金：28亿2016有息负债：147亿20162017现金：10.8亿2017有息负债：164亿20172018现金：31.1亿2018有息负债：208亿20182019现金：20.9亿2019有息负债：315亿20192020现金：48.9亿2020有息负债：263亿20202021现金：49.3亿2021有息负债：167亿20212022现金：40.1亿2022有息负债：253亿20222023现金：101亿2023有息负债：329亿20232024现金：40.3亿2024有息负债：412亿20242025现金：36亿2025有息负债：444亿2025

分红：京投发展给股东回报多少？

1/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 76.5%，现金派息率 1.3%
每股分红（按财年）
0.000.100.202016每股分红：0.2020162017每股分红：0.2020172018每股分红：0.2020182019每股分红：0.0020192020每股分红：0.2520202021每股分红：0.1320212022每股分红：0.0020222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率
0%50%2016派息率：51%20162017派息率：47%20172018派息率：42%201820192020派息率：45%20202021派息率：76%20212022202320242025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20212022-05-25¥0.1310派1.30元(含税,扣税后1.17元)
20202021-06-09¥0.2510派2.50元(含税,扣税后2.25元)
20182019-05-28¥0.2010派2.00元(含税,扣税后1.80元)
20172018-04-24¥0.2010派2.00元(含税,扣税后1.80元)
20162017-05-25¥0.2010派2.00元(含税,扣税后1.80元)
20152016-06-01¥0.1310派1.30元(含税,扣税后1.17元)
20132014-07-08¥0.0310派0.31元(含税,扣税后0.279元)
20122013-07-01¥0.0710派0.65元(含税,扣税后0.585元)
20092010-03-22¥0.0510转5.00派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20062007-07-12¥0.0210送2.00派0.23元(含税,扣税后0.007元)
20042005-07-05¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
19941995-05-16¥0.2010派2.00元(含税,扣税后0.00元)

公司概况：京投发展

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
上海证券交易所
上市日期
1993-10-25
员工人数
593 人
公司官网
600683.com

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 19:50 UTC。仅供参考，不构成投资建议。