新黄浦 600638

¥4.43 -0.06 (-1.34%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥29.83亿
市盈率(TTM)
26.7
市净率
0.63
股息率
0.70%
52 周区间
4.26 – 7.59
今开 / 最高 / 最低
4.48 / 4.50 / 4.42

雪花图

估值4/6未来增长1/6过往业绩2/6财务健康4/6分红2/6

总分 13/30 · 基本面一般

一句话看懂新黄浦

新黄浦的强项是估值（4/6），短板是未来增长（1/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 6.43，现价低于估值 31.1%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 6.1% 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 -24.1%，最新净资产收益率 1.5%。
  • 财务健康 资产负债率 76.0%，有息负债占净资产 69.1%，流动比率 1.18。
  • 分红 当前股息率 0.70%，最近一年派息率 30.9%。

近一年股价

7.464.342026-012026-042026-072026-10
近一年 -26.6% · 前复权收盘价

估值：新黄浦的股价贵不贵？

4/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 6.43，现价低于估值 31.1%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 31.1%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 31.1%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 市盈率 26.7 倍
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 0.63 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 59.5%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 31.1%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥4.13亿；前 5 年增速 -5.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥3.92亿¥3.61亿
2027¥3.72亿¥3.16亿
2028¥3.54亿¥2.77亿
2029¥3.36亿¥2.43亿
2030¥3.19亿¥2.12亿
2031¥3.08亿¥1.89亿
2032¥3.01亿¥1.70亿
2033¥2.99亿¥1.55亿
2034¥3.00亿¥1.44亿
2035¥3.06亿¥1.36亿
终值¥21.27亿

市盈率河流图

7 倍22 倍37 倍50 倍65 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看新黄浦？

1/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 6.1% 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 6.1%
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 6.1%
  • 高速增长（> 20%） 年化 6.1%
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -18.9%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
0.000.202020每股收益：0.4020202021每股收益：0.1620212022每股收益：0.0820222023每股收益：0.0920232024每股收益：0.1220242025每股收益：0.102025

过往业绩：新黄浦赚钱能力如何？

2/6

近 5 年每股收益年化增长 -24.1%，最新净资产收益率 1.5%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 -17.2%
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 -24.1%
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 -24.1%
  • 增速快于 5 年平均 同比 -17.2% vs 5 年 -24.1%
  • 净资产收益率 > 20% ROE 1.5%
  • 净利率同比提升 2.6% → 2.7%
营业收入与净利润 营收净利润
020亿40亿2016营收：11.6亿2016净利润：1亿20162017营收：18.1亿2017净利润：6.4亿20172018营收：11亿2018净利润：5.7亿20182019营收：13.2亿2019净利润：-5.5亿20192020营收：13.3亿2020净利润：2.7亿20202021营收：39.4亿2021净利润：1.1亿20212022营收：47.3亿2022净利润：5660万20222023营收：34.1亿2023净利润：6209万20232024营收：31.9亿2024净利润：8171万20242025营收：25.2亿2025净利润：6761万2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%50%2016净利率：9%2016ROE：3%20162017净利率：36%2017ROE：15%20172018净利率：52%2018ROE：13%20182019净利率：-42%2019ROE：-14%20192020净利率：20%2020ROE：6%20202021净利率：3%2021ROE：3%20212022净利率：1%2022ROE：1%20222023净利率：2%2023ROE：1%20232024净利率：3%2024ROE：2%20242025净利率：3%2025ROE：1%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
020亿2016经营现金流：5.8亿2016自由现金流：5.7亿20162017经营现金流：-4.4亿2017自由现金流：-4.5亿20172018经营现金流：-6.2亿2018自由现金流：-6.3亿20182019经营现金流：3.3亿2019自由现金流：3.1亿20192020经营现金流：13.5亿2020自由现金流：13.3亿20202021经营现金流：16.1亿2021自由现金流：16亿20212022经营现金流：32.3亿2022自由现金流：32.1亿20222023经营现金流：-2.9亿2023自由现金流：-5亿20232024经营现金流：1540万2024自由现金流：-3917万20242025经营现金流：21.5亿2025自由现金流：17.8亿2025

财务健康：新黄浦的资产负债表稳不稳？

4/6

资产负债率 76.0%，有息负债占净资产 69.1%，流动比率 1.18。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.18
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 69.1%
  • 负债率较 5 年前下降 75.3% → 69.1%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 68.6%
  • 现金多于有息负债 净现金
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 76.0%
总资产与总负债 总资产总负债
0100亿200亿2016总资产：106亿2016总负债：64亿20162017总资产：107亿2017总负债：64.2亿20172018总资产：126亿2018总负债：78.6亿20182019总资产：151亿2019总负债：109亿20192020总资产：201亿2020总负债：156亿20202021总资产：214亿2021总负债：169亿20212022总资产：245亿2022总负债：199亿20222023总资产：203亿2023总负债：157亿20232024总资产：192亿2024总负债：144亿20242025总资产：200亿2025总负债：152亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
025亿50亿2016现金：10.7亿2016有息负债：30.7亿20162017现金：25.1亿2017有息负债：30.1亿20172018现金：15.7亿2018有息负债：32.7亿20182019现金：28.1亿2019有息负债：31.2亿20192020现金：44.2亿2020有息负债：32.5亿20202021现金：50.8亿2021有息负债：26.5亿20212022现金：69.7亿2022有息负债：29.5亿20222023现金：54.9亿2023有息负债：29.7亿20232024现金：57.6亿2024有息负债：36.5亿20242025现金：71.4亿2025有息负债：31.4亿2025

分红：新黄浦给股东回报多少？

2/6

当前股息率 0.70%，最近一年派息率 30.9%。

  • 派发现金分红 股息率 0.70%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.70%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.70%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 -23.7%
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 30.9%，现金派息率 1.2%
每股分红（按财年）
0.000.202016每股分红：0.1020162017每股分红：0.3520172018每股分红：0.2620182019每股分红：0.0020192020每股分红：0.1220202021每股分红：0.0520212022每股分红：0.0320222023每股分红：0.0320232024每股分红：0.0420242025每股分红：0.032025
派息率
0%20%40%2016派息率：55%20162017派息率：37%20172018派息率：30%201820192020派息率：30%20202021派息率：31%20212022派息率：31%20222023派息率：30%20232024派息率：31%20242025派息率：31%2025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20252026-07-10¥0.0310派0.31元(含税,扣税后0.279元)
20242025-08-05¥0.0410派0.37元(含税,扣税后0.333元)
20232024-08-27¥0.0310派0.28元(含税,扣税后0.252元)
20222023-07-14¥0.0310派0.26元(含税,扣税后0.234元)
20212022-07-13¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20202021-07-13¥0.1210派1.20元(含税,扣税后1.08元)
20182019-08-27¥0.2610派2.55元(含税,扣税后2.295元)
20172018-07-12¥0.3510转2.00派3.50元(含税,扣税后3.15元)
20162017-07-14¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20152016-06-30¥0.1310派1.30元(含税,扣税后1.17元)
20142015-07-31¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20132014-07-24¥0.2310派2.28元(含税,扣税后2.052元)

公司概况：新黄浦

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
上海证券交易所
上市日期
1993-03-26
员工人数
744 人
公司官网
600638.com

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 20:51 UTC。仅供参考，不构成投资建议。