津投城开 600322

¥2.43 0.00 (0.00%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥26.87亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
35.06
股息率
0.00%
52 周区间
2.18 – 3.23
今开 / 最高 / 最低
2.42 / 2.47 / 2.41

雪花图

估值3/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康5/6分红0/6

总分 8/30 · 基本面偏弱

一句话看懂津投城开

津投城开的强项是财务健康（5/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 10.43，现价低于估值 76.7%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -1794.2%。
  • 财务健康 资产负债率 65.7%，有息负债占净资产 0.0%，流动比率 1.26。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

3.092.202026-012026-042026-072026-10
近一年 -4.0% · 前复权收盘价

估值：津投城开的股价贵不贵？

3/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 10.43，现价低于估值 76.7%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 76.7%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 76.7%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 35.06 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 14.8%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 76.7%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥7.35亿；前 5 年增速 2.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥7.49亿¥6.91亿
2027¥7.64亿¥6.49亿
2028¥7.80亿¥6.10亿
2029¥7.95亿¥5.74亿
2030¥8.11亿¥5.40亿
2031¥8.27亿¥5.07亿
2032¥8.44亿¥4.77亿
2033¥8.61亿¥4.48亿
2034¥8.78亿¥4.21亿
2035¥8.96亿¥3.96亿
终值¥62.16亿

市盈率河流图

14 倍31 倍50 倍65 倍80 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看津投城开？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -34.0%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-2.00-1.000.002020每股收益：-2.2820202021每股收益：-1.6720212022每股收益：-0.2720222023每股收益：0.0320232024每股收益：-0.1920242025每股收益：-1.232025

过往业绩：津投城开赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -1794.2%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -1794.2%
  • 净利率同比提升 -7.8% → -141.1%
营业收入与净利润 营收净利润
050亿2016营收：35.3亿2016净利润：-3.8亿20162017营收：63.5亿2017净利润：2.2亿20172018营收：34亿2018净利润：1.3亿20182019营收：95.6亿2019净利润：1.4亿20192020营收：27.5亿2020净利润：-25.2亿20202021营收：46.7亿2021净利润：-18.4亿20212022营收：33.6亿2022净利润：-3亿20222023营收：30.5亿2023净利润：3777万20232024营收：27.1亿2024净利润：-2.1亿20242025营收：9.7亿2025净利润：-13.6亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
-1000%0%2016净利率：-11%2016ROE：-9%20162017净利率：3%2017ROE：5%20172018净利率：4%2018ROE：3%20182019净利率：1%2019ROE：3%20192020净利率：-91%2020ROE：-118%20202021净利率：-40%2021ROE：-376%20212022净利率：-9%2022ROE：-152%20222023净利率：1%2023ROE：16%20232024净利率：-8%2024ROE：-1244%20242025净利率：-141%2025ROE：-1794%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
025亿2016经营现金流：-22.1亿2016自由现金流：-22.1亿20162017经营现金流：19.8亿2017自由现金流：19.8亿20172018经营现金流：40亿2018自由现金流：40亿20182019经营现金流：9.5亿2019自由现金流：9.5亿20192020经营现金流：33.7亿2020自由现金流：33.7亿20202021经营现金流：22.4亿2021自由现金流：22.4亿20212022经营现金流：4.3亿2022自由现金流：4.3亿20222023经营现金流：12.1亿2023自由现金流：12.1亿20232024经营现金流：6.1亿2024自由现金流：5.9亿20242025经营现金流：4亿2025自由现金流：4亿2025

财务健康：津投城开的资产负债表稳不稳？

5/6

资产负债率 65.7%，有息负债占净资产 0.0%，流动比率 1.26。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.26
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 0.0%
  • 负债率较 5 年前下降 基本无有息负债
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 无有息负债
  • 现金多于有息负债 净现金
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 65.7%
总资产与总负债 总资产总负债
0200亿2016总资产：345亿2016总负债：292亿20162017总资产：357亿2017总负债：305亿20172018总资产：317亿2018总负债：264亿20182019总资产：256亿2019总负债：201亿20192020总资产：229亿2020总负债：203亿20202021总资产：189亿2021总负债：179亿20212022总资产：166亿2022总负债：158亿20222023总资产：156亿2023总负债：149亿20232024总资产：135亿2024总负债：130亿20242025总资产：2.2亿2025总负债：1.5亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
0100亿200亿2016现金：51.3亿2016有息负债：216亿20162017现金：39.2亿2017有息负债：198亿20172018现金：13.4亿2018有息负债：136亿20182019现金：5.8亿2019有息负债：133亿20192020现金：8.3亿2020有息负债：111亿20202021现金：6.4亿2021有息负债：91.2亿20212022现金：1.8亿2022有息负债：80.9亿20222023现金：2.4亿2023有息负债：76.3亿20232024现金：4.1亿2024有息负债：78.6亿20242025现金：8431万2025有息负债：02025

分红：津投城开给股东回报多少？

0/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 —，现金派息率 —
每股分红（按财年）
0.000.501.002016每股分红：0.0020162017每股分红：0.0020172018每股分红：0.0020182019每股分红：0.0020192020每股分红：0.0020202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.0020222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率

暂无数据

分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20152016-07-15¥0.0010派0.02元(含税,扣税后0.018元)
20142015-05-29¥0.0510派0.46元(含税,扣税后0.414元)
20132014-07-11¥0.0410派0.40元(含税,扣税后0.36元)
20122013-07-30¥0.0710派0.75元(含税,扣税后0.675元)
20112012-06-11¥0.0710派0.70元(含税,扣税后0.63元)
20102011-06-15¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20092010-05-12¥0.0410派0.40元(含税,扣税后0.36元)
20082009-05-12¥0.0310派0.30元(含税,扣税后0.27元)
20072008-05-30¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20062007-06-11¥0.0610转10.00派0.60元(含税,扣税后0.54元)
20052006-06-28¥0.0610派0.60元(含税,扣税后0.54元)
20042005-06-28¥0.0410派0.40元(含税,扣税后0.36元)

公司概况：津投城开

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
上海证券交易所
上市日期
2001-09-10
员工人数
177 人
公司官网
tjjtck.com

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 06:12 UTC。仅供参考，不构成投资建议。