东望时代 600052

¥3.64 -0.06 (-1.62%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥30.73亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
1.42
股息率
0.55%
52 周区间
3.36 – 5.24
今开 / 最高 / 最低
3.71 / 3.72 / 3.64

雪花图

估值1/6未来增长1/6过往业绩1/6财务健康6/6分红2/6

总分 11/30 · 基本面一般

一句话看懂东望时代

东望时代的强项是财务健康（6/6），短板是估值（1/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 1.00，现价高于估值 265.1%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -21.2%。
  • 财务健康 资产负债率 16.2%，有息负债占净资产 3.6%，流动比率 6.40。
  • 分红 当前股息率 0.55%，最近一年派息率 -3.6%。

近一年股价

5.213.422026-012026-042026-072026-10
近一年 -28.0% · 前复权收盘价

估值：东望时代的股价贵不贵？

1/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 1.00，现价高于估值 265.1%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值高 265.1%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 -265.1%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 1.42 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 3.3%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著高估 现价高于现金流折现估值 265.1%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥5363.69万；前 5 年增速 2.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥5470.97万¥5042.37万
2027¥5580.39万¥4740.29万
2028¥5691.99万¥4456.31万
2029¥5805.83万¥4189.34万
2030¥5921.95万¥3938.37万
2031¥6040.39万¥3702.43万
2032¥6161.20万¥3480.62万
2033¥6284.42万¥3272.11万
2034¥6410.11万¥3076.08万
2035¥6538.31万¥2891.80万
终值¥4.54亿

市盈率河流图

2 倍10 倍19 倍27 倍35 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看东望时代？

1/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 38.9%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-0.50-0.250.002020每股收益：-0.0520202021每股收益：-0.0520212022每股收益：-0.2720222023每股收益：0.1420232024每股收益：-0.4520242025每股收益：-0.552025

过往业绩：东望时代赚钱能力如何？

1/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -21.2%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -21.2%
  • 净利率同比提升 -82.0% → -78.5%
营业收入与净利润 营收净利润
010亿2016营收：17.4亿2016净利润：3.6亿20162017营收：8.2亿2017净利润：1.9亿20172018营收：8.1亿2018净利润：1.2亿20182019营收：1亿2019净利润：12.3亿20192020营收：1.9亿2020净利润：-4683万20202021营收：2.3亿2021净利润：-4000万20212022营收：2.2亿2022净利润：-2.1亿20222023营收：4.1亿2023净利润：1.1亿20232024营收：4.5亿2024净利润：-3.7亿20242025营收：5.9亿2025净利润：-4.6亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%500%1000%2016净利率：21%2016ROE：17%20162017净利率：23%2017ROE：8%20172018净利率：15%2018ROE：5%20182019净利率：1208%2019ROE：34%20192020净利率：-25%2020ROE：-1%20202021净利率：-17%2021ROE：-1%20212022净利率：-97%2022ROE：-7%20222023净利率：28%2023ROE：4%20232024净利率：-82%2024ROE：-14%20242025净利率：-78%2025ROE：-21%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
05亿10亿2016经营现金流：11.5亿2016自由现金流：11.4亿20162017经营现金流：6.2亿2017自由现金流：6.2亿20172018经营现金流：1.6亿2018自由现金流：1.6亿20182019经营现金流：8.9亿2019自由现金流：8.3亿20192020经营现金流：-2114万2020自由现金流：-2322万20202021经营现金流：-1.8亿2021自由现金流：-3.2亿20212022经营现金流：1.3亿2022自由现金流：7237万20222023经营现金流：2亿2023自由现金流：1.1亿20232024经营现金流：1.1亿2024自由现金流：-5156万20242025经营现金流：1.7亿2025自由现金流：9989万2025

财务健康：东望时代的资产负债表稳不稳？

6/6

资产负债率 16.2%，有息负债占净资产 3.6%，流动比率 6.40。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 6.40
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 3.6%
  • 负债率较 5 年前下降 基本无有息负债
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 212.4%
  • 现金多于有息负债 净现金
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 16.2%
总资产与总负债 总资产总负债
025亿50亿2016总资产：44.9亿2016总负债：24.4亿20162017总资产：52.8亿2017总负债：29.7亿20172018总资产：69.9亿2018总负债：45.4亿20182019总资产：41.3亿2019总负债：5.2亿20192020总资产：38.6亿2020总负债：4.8亿20202021总资产：36.4亿2021总负债：2.4亿20212022总资产：35.4亿2022总负债：5.8亿20222023总资产：34.7亿2023总负债：5亿20232024总资产：29.9亿2024总负债：4.3亿20242025总资产：26.2亿2025总负债：4.2亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
010亿20亿2016现金：2.4亿2016有息负债：4.1亿20162017现金：9亿2017有息负债：9.2亿20172018现金：10.8亿2018有息负债：8000万20182019现金：20.7亿2019有息负债：020192020现金：22.4亿2020有息负债：020202021现金：16.3亿2021有息负债：4811万20212022现金：11亿2022有息负债：1.3亿20222023现金：10.1亿2023有息负债：1.1亿20232024现金：6.1亿2024有息负债：7622万20242025现金：5.2亿2025有息负债：7784万2025

分红：东望时代给股东回报多少？

2/6

当前股息率 0.55%，最近一年派息率 -3.6%。

  • 派发现金分红 股息率 0.55%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.55%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.55%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 -3.6%，现金派息率 16.9%
每股分红（按财年）
0.000.052016每股分红：0.0020162017每股分红：0.0020172018每股分红：0.0820182019每股分红：0.1020192020每股分红：0.0020202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.0020222023每股分红：0.0520232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.022025
派息率
0%20%40%201620172018派息率：55%20182019派息率：7%20192020202120222023派息率：36%202320242025派息率：-4%2025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20252025-11-13¥0.0210派0.20元(含税,扣税后0.18元)
20232024-07-11¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20192020-07-31¥0.1010派0.9727元(含税,扣税后0.87543元)
20182019-07-12¥0.0810派0.77元(含税,扣税后0.693元)
20142015-05-29¥0.0710派0.75元(含税,扣税后0.675元)
20132014-05-26¥0.0410派0.40元(含税,扣税后0.36元)
20122013-07-02¥0.0310派0.30元(含税,扣税后0.27元)
20102011-06-24¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20012002-07-23¥0.1110派1.14元(含税,扣税后0.912元)
20002001-05-29¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.80元)
19981999-05-13¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.91元)

公司概况：东望时代

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
上海证券交易所
上市日期
1997-04-15
员工人数
445 人
公司官网
dwsd.cn

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 05:52 UTC。仅供参考，不构成投资建议。