*ST南置 002305

¥1.86 -0.01 (-0.53%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥32.26亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
12.53
股息率
0.00%
52 周区间
1.72 – 2.64
今开 / 最高 / 最低
1.87 / 1.88 / 1.85

雪花图

估值3/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康5/6分红0/6

总分 8/30 · 基本面偏弱

一句话看懂*ST南置

*ST南置的强项是财务健康（5/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 3.43，现价低于估值 45.7%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -761.0%。
  • 财务健康 资产负债率 64.1%，有息负债占净资产 38.3%，流动比率 1.09。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

2.851.732026-012026-042026-072026-10
近一年 -20.4% · 前复权收盘价

估值：*ST南置的股价贵不贵？

3/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 3.43，现价低于估值 45.7%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 45.7%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 45.7%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 12.53 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 18.3%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 45.7%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥3.79亿；前 5 年增速 2.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥3.86亿¥3.56亿
2027¥3.94亿¥3.35亿
2028¥4.02亿¥3.15亿
2029¥4.10亿¥2.96亿
2030¥4.18亿¥2.78亿
2031¥4.27亿¥2.61亿
2032¥4.35亿¥2.46亿
2033¥4.44亿¥2.31亿
2034¥4.53亿¥2.17亿
2035¥4.62亿¥2.04亿
终值¥32.05亿

市盈率河流图

45 倍105 倍165 倍230 倍290 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看*ST南置？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -51.5%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-1.00-0.500.002020每股收益：0.0120202021每股收益：-0.6420212022每股收益：-0.4720222023每股收益：-0.9820232024每股收益：-1.2920242025每股收益：-1.042025

过往业绩：*ST南置赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -761.0%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -761.0%
  • 净利率同比提升 -75.4% → -161.3%
营业收入与净利润 营收净利润
050亿2016营收：29亿2016净利润：4328万20162017营收：31.7亿2017净利润：5737万20172018营收：40.3亿2018净利润：8434万20182019营收：63.7亿2019净利润：-3.5亿20192020营收：40.2亿2020净利润：2041万20202021营收：32.7亿2021净利润：-11.2亿20212022营收：98.2亿2022净利润：-8.2亿20222023营收：10.6亿2023净利润：-16.9亿20232024营收：29.7亿2024净利润：-22.4亿20242025营收：11.2亿2025净利润：-18亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
-500%0%2016净利率：1%2016ROE：1%20162017净利率：2%2017ROE：1%20172018净利率：2%2018ROE：2%20182019净利率：-6%2019ROE：-9%20192020净利率：1%2020ROE：1%20202021净利率：-34%2021ROE：-38%20212022净利率：-8%2022ROE：-38%20222023净利率：-160%2023ROE：-349%20232024净利率：-75%2024ROE：128%20242025净利率：-161%2025ROE：-761%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
025亿2016经营现金流：4.7亿2016自由现金流：4.7亿20162017经营现金流：16.5亿2017自由现金流：16.4亿20172018经营现金流：23.4亿2018自由现金流：23.3亿20182019经营现金流：-20.3亿2019自由现金流：-20.7亿20192020经营现金流：37亿2020自由现金流：36.3亿20202021经营现金流：22亿2021自由现金流：21.6亿20212022经营现金流：-23.4亿2022自由现金流：-24.3亿20222023经营现金流：15.8亿2023自由现金流：15.4亿20232024经营现金流：-9.7亿2024自由现金流：-10亿20242025经营现金流：5.9亿2025自由现金流：5.9亿2025

财务健康：*ST南置的资产负债表稳不稳？

5/6

资产负债率 64.1%，有息负债占净资产 38.3%，流动比率 1.09。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.09
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 38.3%
  • 负债率较 5 年前下降 192.1% → 38.3%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 经营现金流远超有息负债
  • 现金多于有息负债 净现金
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 64.1%
总资产与总负债 总资产总负债
0200亿2016总资产：208亿2016总负债：158亿20162017总资产：230亿2017总负债：181亿20172018总资产：240亿2018总负债：188亿20182019总资产：268亿2019总负债：219亿20192020总资产：300亿2020总负债：241亿20202021总资产：356亿2021总负债：309亿20212022总资产：292亿2022总负债：250亿20222023总资产：283亿2023总负债：260亿20232024总资产：211亿2024总负债：216亿20242025总资产：8.9亿2025总负债：5.7亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
050亿100亿2016现金：21.4亿2016有息负债：98.7亿20162017现金：27.8亿2017有息负债：107亿20172018现金：26.6亿2018有息负债：92亿20182019现金：24.1亿2019有息负债：130亿20192020现金：31亿2020有息负债：77.2亿20202021现金：48.9亿2021有息负债：69.9亿20212022现金：24.5亿2022有息负债：62.7亿20222023现金：24.3亿2023有息负债：38.2亿20232024现金：5.9亿2024有息负债：40.6亿20242025现金：1.8亿2025有息负债：9085万2025

分红：*ST南置给股东回报多少？

0/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 100.0%，现金派息率 3.7%
每股分红（按财年）
0.000.020.042016每股分红：0.0520162017每股分红：0.0520172018每股分红：0.0520182019每股分红：0.0020192020每股分红：0.0020202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.0020222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率
0%100%2016派息率：185%20162017派息率：167%20172018派息率：100%20182019202020212022202320242025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20182019-06-19¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20172018-07-02¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20162017-06-15¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20142015-05-25¥0.1010送4.00转1.00派1.00元(含税,扣税后0.50元)
20132014-07-10¥0.1210派1.199188元(含税,扣税后1.079269元)
20122013-03-27¥0.1010派0.998311元(含税,扣税后0.89848元)
20112012-05-02¥0.0810派0.80元(含税,扣税后0.72元)
20102011-04-22¥0.1210转10.00派1.20元(含税,扣税后1.08元)
20092010-05-06¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)

公司概况：*ST南置

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
深圳证券交易所
上市日期
2009-11-06
员工人数
84 人
公司官网
langold.com.cn

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-11 05:42 UTC。仅供参考，不构成投资建议。