中交发展 000736

¥4.06 0.00 (0.00%) 2026-11-12 16:14
总市值
¥30.33亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
2.45
股息率
0.00%
52 周区间
3.56 – 6.36
今开 / 最高 / 最低
4.07 / 4.12 / 4.03

雪花图

估值3/6未来增长0/6过往业绩1/6财务健康5/6分红1/6

总分 10/30 · 基本面一般

一句话看懂中交发展

中交发展的强项是财务健康（5/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 69.59，现价低于估值 94.2%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -141.5%。
  • 财务健康 资产负债率 48.3%，有息负债占净资产 2.5%，流动比率 1.86。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

6.813.652026-012026-042026-072026-10
近一年 -18.5% · 前复权收盘价

估值：中交发展的股价贵不贵？

3/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 69.59，现价低于估值 94.2%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 94.2%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 94.2%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 2.45 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 -9.5%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 94.2%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥33.13亿；前 5 年增速 2.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥33.79亿¥31.15亿
2027¥34.47亿¥29.28亿
2028¥35.16亿¥27.53亿
2029¥35.86亿¥25.88亿
2030¥36.58亿¥24.33亿
2031¥37.31亿¥22.87亿
2032¥38.06亿¥21.50亿
2033¥38.82亿¥20.21亿
2034¥39.59亿¥19.00亿
2035¥40.39亿¥17.86亿
终值¥280.30亿

市盈率河流图

8.5 倍75 倍140 倍205 倍265 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看中交发展？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -27.4%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-5.000.002020每股收益：0.5020202021每股收益：0.3420212022每股收益：0.0520222023每股收益：-2.3220232024每股收益：-7.1620242025每股收益：-2.292025

过往业绩：中交发展赚钱能力如何？

1/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -141.5%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -141.5%
  • 净利率同比提升 -28.3% → -11.6%
营业收入与净利润 营收净利润
0200亿2016营收：47.3亿2016净利润：1.2亿20162017营收：62.6亿2017净利润：5.9亿20172018营收：89.5亿2018净利润：8.1亿20182019营收：141亿2019净利润：5.4亿20192020营收：123亿2020净利润：3.5亿20202021营收：145亿2021净利润：2.4亿20212022营收：385亿2022净利润：3394万20222023营收：330亿2023净利润：-16.1亿20232024营收：183亿2024净利润：-51.8亿20242025营收：147亿2025净利润：-17.1亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
-100%0%100%2016净利率：2%2016ROE：4%20162017净利率：9%2017ROE：21%20172018净利率：9%2018ROE：35%20182019净利率：4%2019ROE：20%20192020净利率：3%2020ROE：11%20202021净利率：2%2021ROE：7%20212022净利率：0%2022ROE：1%20222023净利率：-5%2023ROE：-87%20232024净利率：-28%2024ROE：145%20242025净利率：-12%2025ROE：-141%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
-100亿02016经营现金流：1.6亿2016自由现金流：1.4亿20162017经营现金流：-34.6亿2017自由现金流：-35亿20172018经营现金流：58亿2018自由现金流：57.8亿20182019经营现金流：-48.3亿2019自由现金流：-48.5亿20192020经营现金流：-187亿2020自由现金流：-188亿20202021经营现金流：-44.5亿2021自由现金流：-45.3亿20212022经营现金流：29.3亿2022自由现金流：28.8亿20222023经营现金流：71.5亿2023自由现金流：70.8亿20232024经营现金流：31.7亿2024自由现金流：31.5亿20242025经营现金流：-2.8亿2025自由现金流：-2.9亿2025

财务健康：中交发展的资产负债表稳不稳？

5/6

资产负债率 48.3%，有息负债占净资产 2.5%，流动比率 1.86。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.86
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 2.5%
  • 负债率较 5 年前下降 基本无有息负债
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 -904.3%
  • 现金多于有息负债 净现金
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 48.3%
总资产与总负债 总资产总负债
0500亿1000亿2016总资产：239亿2016总负债：198亿20162017总资产：344亿2017总负债：298亿20172018总资产：402亿2018总负债：360亿20182019总资产：477亿2019总负债：415亿20192020总资产：995亿2020总负债：866亿20202021总资产：1420亿2021总负债：1240亿20212022总资产：1373亿2022总负债：1183亿20222023总资产：1233亿2023总负债：1053亿20232024总资产：1077亿2024总负债：967亿20242025总资产：23.8亿2025总负债：11.5亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
0200亿400亿2016现金：33.7亿2016有息负债：73亿20162017现金：54.5亿2017有息负债：119亿20172018现金：62亿2018有息负债：110亿20182019现金：78.9亿2019有息负债：132亿20192020现金：115亿2020有息负债：379亿20202021现金：124亿2021有息负债：514亿20212022现金：105亿2022有息负债：432亿20222023现金：123亿2023有息负债：430亿20232024现金：86.5亿2024有息负债：378亿20242025现金：10.6亿2025有息负债：3071万2025

分红：中交发展给股东回报多少？

1/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 20.0%，现金派息率 0.3%
每股分红（按财年）
0.000.200.402016每股分红：0.0220162017每股分红：0.5220172018每股分红：0.1920182019每股分红：0.1120192020每股分红：0.0520202021每股分红：0.0420212022每股分红：0.0120222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率
0%20%2016派息率：5%20162017派息率：39%20172018派息率：13%20182019派息率：14%20192020派息率：10%20202021派息率：12%20212022派息率：20%2022202320242025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20222023-06-16¥0.0110派0.10元(含税,扣税后0.09元)
20212022-06-30¥0.0410派0.40元(含税,扣税后0.36元)
20202021-06-30¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.45元)
20192020-06-18¥0.1110送1.00转2.00派1.10元(含税,扣税后0.89元)
20182019-06-27¥0.1910送2.00派1.90元(含税,扣税后1.51元)
20172018-06-22¥0.5210送5.00派5.20元(含税,扣税后4.18元)
20162017-07-12¥0.0210派0.20元(含税,扣税后0.18元)
20152016-06-03¥0.0210派0.20元(含税,扣税后0.18元)
20142015-05-15¥0.0210派0.20元(含税,扣税后0.18元)
20132014-05-09¥0.0210派0.20元(含税,扣税后0.18元)
20012002-08-27¥0.0510派0.50元(含税,扣税后0.40元)
19981999-08-30¥0.4010派4.00元(含税,扣税后3.20元)

公司概况：中交发展

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
深圳证券交易所
上市日期
1997-04-25
员工人数
2,948 人
公司官网
cccgrealestate.com

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 04:21 UTC。仅供参考，不构成投资建议。