盈新发展 000620

¥2.80 +0.05 (+1.82%) 2026-11-12 16:15
总市值
¥164.41亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
4.45
股息率
0.00%
52 周区间
2.53 – 4.09
今开 / 最高 / 最低
2.77 / 2.99 / 2.75

雪花图

估值0/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康2/6分红0/6

总分 2/30 · 基本面偏弱

一句话看懂盈新发展

盈新发展的强项是财务健康（2/6），短板是估值（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 0.41，现价高于估值 581.3%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -31.0%。
  • 财务健康 资产负债率 61.6%，有息负债占净资产 51.5%，流动比率 1.26。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

3.851.642026-012026-042026-072026-10
近一年 +67.7% · 前复权收盘价

估值：盈新发展的股价贵不贵？

0/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 0.41，现价高于估值 581.3%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值高 581.3%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 -581.3%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 4.45 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 1.4%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著高估 现价高于现金流折现估值 581.3%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥1.54亿；前 5 年增速 2.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥1.57亿¥1.45亿
2027¥1.60亿¥1.36亿
2028¥1.63亿¥1.28亿
2029¥1.66亿¥1.20亿
2030¥1.70亿¥1.13亿
2031¥1.73亿¥1.06亿
2032¥1.77亿¥9979.57万
2033¥1.80亿¥9381.72万
2034¥1.84亿¥8819.68万
2035¥1.87亿¥8291.31万
终值¥13.01亿

市盈率河流图

4 倍7 倍10 倍13 倍16 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看盈新发展？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -31.2%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-2.00-1.000.002020每股收益：-0.6820202021每股收益：-2.0520212022每股收益：-1.8020222023每股收益：0.1920232024每股收益：-0.0920242025每股收益：-0.202025

过往业绩：盈新发展赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -31.0%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -31.0%
  • 净利率同比提升 -17.5% → -68.6%
营业收入与净利润 营收净利润
0100亿2016营收：75.2亿2016净利润：5.2亿20162017营收：74.4亿2017净利润：8.5亿20172018营收：140亿2018净利润：11.9亿20182019营收：120亿2019净利润：8.1亿20192020营收：70.8亿2020净利润：-12.9亿20202021营收：86亿2021净利润：-38.9亿20212022营收：52.5亿2022净利润：-34.2亿20222023营收：38.8亿2023净利润：3.5亿20232024营收：30.4亿2024净利润：-5.3亿20242025营收：17.1亿2025净利润：-11.7亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
0%250%2016净利率：7%2016ROE：8%20162017净利率：11%2017ROE：13%20172018净利率：8%2018ROE：15%20182019净利率：7%2019ROE：10%20192020净利率：-18%2020ROE：-19%20202021净利率：-45%2021ROE：-147%20212022净利率：-65%2022ROE：460%20222023净利率：9%2023ROE：7%20232024净利率：-18%2024ROE：-11%20242025净利率：-69%2025ROE：-31%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
020亿2016经营现金流：-9.9亿2016自由现金流：-12.7亿20162017经营现金流：7.5亿2017自由现金流：-7.9亿20172018经营现金流：38.4亿2018自由现金流：9.8亿20182019经营现金流：29.9亿2019自由现金流：11.7亿20192020经营现金流：31.2亿2020自由现金流：27.3亿20202021经营现金流：28.7亿2021自由现金流：27.9亿20212022经营现金流：6.7亿2022自由现金流：3.8亿20222023经营现金流：5.7亿2023自由现金流：4.6亿20232024经营现金流：-2.4亿2024自由现金流：-2.4亿20242025经营现金流：2.5亿2025自由现金流：2.4亿2025

财务健康：盈新发展的资产负债表稳不稳？

2/6

资产负债率 61.6%，有息负债占净资产 51.5%，流动比率 1.26。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 1.26
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 51.5%
  • 负债率较 5 年前下降 347.8% → 51.5%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 12.6%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 61.6%
总资产与总负债 总资产总负债
0200亿400亿2016总资产：446亿2016总负债：376亿20162017总资产：515亿2017总负债：432亿20172018总资产：536亿2018总负债：436亿20182019总资产：531亿2019总负债：433亿20192020总资产：504亿2020总负债：421亿20202021总资产：431亿2021总负债：388亿20212022总资产：393亿2022总负债：385亿20222023总资产：148亿2023总负债：87.9亿20232024总资产：122亿2024总负债：68.7亿20242025总资产：108亿2025总负债：66.7亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
0100亿200亿2016现金：80.9亿2016有息负债：245亿20162017现金：88.5亿2017有息负债：260亿20172018现金：55.6亿2018有息负债：244亿20182019现金：49.2亿2019有息负债：250亿20192020现金：31.1亿2020有息负债：230亿20202021现金：23.1亿2021有息负债：196亿20212022现金：17.1亿2022有息负债：188亿20222023现金：10.1亿2023有息负债：20.2亿20232024现金：8亿2024有息负债：19.9亿20242025现金：8.5亿2025有息负债：19.5亿2025

分红：盈新发展给股东回报多少？

0/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 31.7%，现金派息率 119.3%
每股分红（按财年）
0.000.100.202016每股分红：0.1020162017每股分红：0.1020172018每股分红：0.2020182019每股分红：0.0020192020每股分红：0.0020202021每股分红：0.0020212022每股分红：0.0020222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率
0%20%2016派息率：36%20162017派息率：22%20172018派息率：32%20182019202020212022202320242025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20182019-07-15¥0.2010派2.00元(含税,扣税后1.80元)
20172018-07-11¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20162017-07-14¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20152016-07-07¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20132014-07-14¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20122013-07-04¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)
20112012-06-21¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)

公司概况：盈新发展

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
深圳证券交易所
上市日期
1996-10-29
员工人数
2,362 人
公司官网
yxfz000620.com

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 00:00 UTC。仅供参考，不构成投资建议。