金融街 000402

¥2.16 -0.03 (-1.37%) 2026-11-12 16:15
总市值
¥64.56亿
市盈率(TTM)
亏损
市净率
0.34
股息率
0.00%
52 周区间
2.13 – 3.49
今开 / 最高 / 最低
2.18 / 2.19 / 2.15

雪花图

估值4/6未来增长0/6过往业绩0/6财务健康1/6分红1/6

总分 6/30 · 基本面偏弱

一句话看懂金融街

金融街的强项是估值（4/6），短板是未来增长（0/6）。

  • 估值 按现金流折现模型，合理价值约为每股 24.46，现价低于估值 91.2%。
  • 未来增长 暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。
  • 过往业绩 近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -27.6%。
  • 财务健康 资产负债率 81.5%，有息负债占净资产 385.2%，流动比率 4.15。
  • 分红 近一年未派发现金分红。

近一年股价

3.492.152026-012026-042026-072026-10
近一年 -28.2% · 前复权收盘价

估值：金融街的股价贵不贵？

4/6

按现金流折现模型，合理价值约为每股 24.46，现价低于估值 91.2%。

  • 低于现金流折现估值 现价比估值低 91.2%
  • 显著低估（折价 > 20%） 折价 91.2%
  • 市盈率低于市场（18 倍） 亏损或无数据
  • PEG 低于 1 增长为负或无数据
  • 市净率低于 3 倍 市净率 0.34 倍
  • 自由现金流收益率 > 5% 自由现金流收益率 31.0%

现金流折现（DCF）估值

低估 20% 以上 ±20% 合理区间 高估 20% 以上

显著低估 现价低于现金流折现估值 91.2%

查看估值假设与未来 10 年现金流

起始自由现金流（近 3 年平均）¥46.59亿；前 5 年增速 2.0%（依据历史净利润增速），之后 5 年线性回落至永续增长率 2.0%；折现率 8.5%（无风险利率 + 股权风险溢价）。

年份自由现金流现值
2026¥47.52亿¥43.79亿
2027¥48.47亿¥41.17亿
2028¥49.44亿¥38.70亿
2029¥50.43亿¥36.39亿
2030¥51.43亿¥34.21亿
2031¥52.46亿¥32.16亿
2032¥53.51亿¥30.23亿
2033¥54.58亿¥28.42亿
2034¥55.67亿¥26.72亿
2035¥56.79亿¥25.12亿
终值¥394.13亿

市盈率河流图

5.5 倍8 倍11 倍13 倍16 倍202120222023202420252026
黑线为周收盘价；色带为「最新已披露年报每股收益 × 市盈率倍数」，倍数取该股自身历史市盈率区间。 股价越靠近上沿，估值越贵。

未来增长：机构怎么看金融街？

0/6

暂无机构一致预期，以近 3 年每股收益年化增速 — 代替。 （估算）

  • 盈利增速高于储蓄利率（1.5%） 年化 —
  • 盈利增速高于市场（10%） 年化 —
  • 高速增长（> 20%） 年化 —
  • 营收增速 > 10% 近 3 年营收年化 -26.9%
  • 预期净资产收益率 > 20% 无分析师预期
  • 至少 3 份机构预测 暂无机构一致预期
每股收益（斜线为机构预测）
-2.000.002020每股收益：0.8420202021每股收益：0.5520212022每股收益：0.2820222023每股收益：-0.6520232024每股收益：-3.7120242025每股收益：-1.802025

过往业绩：金融街赚钱能力如何？

0/6

近 5 年每股收益年化增长 —，最新净资产收益率 -27.6%。

  • 上一财年盈利增长 每股收益同比 —
  • 5 年盈利增长为正 5 年年化 —
  • 5 年盈利年化 > 10% 5 年年化 —
  • 增速快于 5 年平均 同比 — vs 5 年 —
  • 净资产收益率 > 20% ROE -27.6%
  • 净利率同比提升 -58.1% → -67.3%
营业收入与净利润 营收净利润
0200亿2016营收：199亿2016净利润：28亿20162017营收：255亿2017净利润：30.1亿20172018营收：221亿2018净利润：32.7亿20182019营收：262亿2019净利润：34.4亿20192020营收：181亿2020净利润：25亿20202021营收：242亿2021净利润：16.4亿20212022营收：205亿2022净利润：8.5亿20222023营收：126亿2023净利润：-19.5亿20232024营收：191亿2024净利润：-111亿20242025营收：80亿2025净利润：-53.8亿2025
净利率与净资产收益率 净利率ROE
-50%0%2016净利率：14%2016ROE：10%20162017净利率：12%2017ROE：10%20172018净利率：15%2018ROE：10%20182019净利率：13%2019ROE：10%20192020净利率：14%2020ROE：7%20202021净利率：7%2021ROE：4%20212022净利率：4%2022ROE：2%20222023净利率：-15%2023ROE：-5%20232024净利率：-58%2024ROE：-45%20242025净利率：-67%2025ROE：-28%2025
经营现金流与自由现金流 经营现金流自由现金流
0100亿2016经营现金流：171亿2016自由现金流：170亿20162017经营现金流：-72.5亿2017自由现金流：-73.3亿20172018经营现金流：-90.3亿2018自由现金流：-91.2亿20182019经营现金流：26.6亿2019自由现金流：25.7亿20192020经营现金流：98.9亿2020自由现金流：98.4亿20202021经营现金流：38.9亿2021自由现金流：38.3亿20212022经营现金流：56.1亿2022自由现金流：55.1亿20222023经营现金流：60.6亿2023自由现金流：60亿20232024经营现金流：60亿2024自由现金流：59.7亿20242025经营现金流：20.3亿2025自由现金流：20亿2025

财务健康：金融街的资产负债表稳不稳？

1/6

资产负债率 81.5%，有息负债占净资产 385.2%，流动比率 4.15。

  • 流动资产覆盖流动负债 流动比率 4.15
  • 有息负债/净资产 < 40% 负债权益比 385.2%
  • 负债率较 5 年前下降 240.3% → 385.2%
  • 经营现金流覆盖有息负债 > 20% 覆盖率 2.7%
  • 现金多于有息负债 净负债
  • 资产负债率 < 60% 资产负债率 81.5%
总资产与总负债 总资产总负债
01000亿2016总资产：1128亿2016总负债：817亿20162017总资产：1252亿2017总负债：915亿20172018总资产：1485亿2018总负债：1113亿20182019总资产：1620亿2019总负债：1230亿20192020总资产：1692亿2020总负债：1294亿20202021总资产：1648亿2021总负债：1222亿20212022总资产：1531亿2022总负债：1107亿20222023总资产：1444亿2023总负债：1042亿20232024总资产：1216亿2024总负债：940亿20242025总资产：1152亿2025总负债：939亿2025
现金与有息负债 现金有息负债
0500亿2016现金：133亿2016有息负债：505亿20162017现金：115亿2017有息负债：624亿20172018现金：120亿2018有息负债：805亿20182019现金：110亿2019有息负债：847亿20192020现金：188亿2020有息负债：874亿20202021现金：179亿2021有息负债：802亿20212022现金：169亿2022有息负债：785亿20222023现金：138亿2023有息负债：722亿20232024现金：128亿2024有息负债：699亿20242025现金：166亿2025有息负债：752亿2025

分红：金融街给股东回报多少？

1/6

近一年未派发现金分红。

  • 派发现金分红 股息率 0.00%
  • 股息率高于储蓄利率（1.5%） 股息率 0.00%
  • 高股息（> 3.5%） 股息率 0.00%
  • 近 5 年分红稳定 有中断或削减
  • 5 年分红增长 每股分红年化 —
  • 分红由盈利和现金流覆盖 派息率 5.4%，现金派息率 0.8%
每股分红（按财年）
0.000.200.402016每股分红：0.4020162017每股分红：0.3020172018每股分红：0.3020182019每股分红：0.3020192020每股分红：0.3020202021每股分红：0.0320212022每股分红：0.0120222023每股分红：0.0020232024每股分红：0.0020242025每股分红：0.002025
派息率
0%20%40%2016派息率：43%20162017派息率：30%20172018派息率：28%20182019派息率：26%20192020派息率：36%20202021派息率：5%20212022派息率：5%2022202320242025
分红实施记录
报告期除权除息日每股派息(税前)方案
20222023-07-12¥0.0110派0.15元(含税,扣税后0.135元)
20212022-07-08¥0.0310派0.30元(含税,扣税后0.27元)
20202021-07-09¥0.3010派3.00元(含税,扣税后2.70元)
20192020-07-10¥0.3010派3.00元(含税,扣税后2.70元)
20182019-06-12¥0.3010派3.00元(含税,扣税后2.70元)
20172018-06-15¥0.3010派3.00元(含税,扣税后2.70元)
20162017-06-16¥0.4010派4.00元(含税,扣税后3.60元)
20152016-07-06¥0.4010派4.00元(含税,扣税后3.60元)
20142015-05-22¥0.2510派2.50元(含税,扣税后2.25元)
20132014-05-16¥0.2510派2.50元(含税,扣税后2.25元)
20122013-05-24¥0.1510派1.50元(含税,扣税后1.35元)
20112012-06-08¥0.1010派1.00元(含税,扣税后0.90元)

公司概况：金融街

所属行业
房地产 · 房地产开发
上市地
深圳证券交易所
上市日期
1996-06-26
员工人数
1,471 人
公司官网
jrjkg.com.cn

财务数据依据公司在沪深北交易所披露的年报整理，为年报口径，最新财年 2025。页面生成于 2026-11-12 07:43 UTC。仅供参考，不构成投资建议。